【暗黑房事】1哭2鬧3上吊!法拍屋點交危機重重 新屋主有家歸不得

2015071707:40 三立新聞/綜合報導

  法拍屋低價誘人,但要點交時前屋主賴著不走,或引發衝突,讓得標者很頭大!投資客帥過頭,過去投資法拍屋時也曾遇過海蟑螂,甚至屋主用生命威脅,儘管找書記官轄區員警陪同點交,都無法處理,最後他還付錢幫法拍屋主租房子,而民眾如果怕惹上麻煩,還有房仲推出收取房價5%的服務,從代標法拍屋到點交都能全包,降低意外風險。




   看見警察找上門,揚言引爆瓦斯,不甘2樓房子遭法拍,搬出通行權當理由,害買下房子的新屋主沒樓梯可以走。趁點交時存心搗亂,有的動拳腳,有的拿生命要脅。投資客帥過頭:「法拍永遠有意外的驚喜,那個老人家要死在裡面就是不願意搬,書記官點交第一次,點交第二次都沒辦法。」

   碰到老人家不願搬,只好找兒子來說理。帥過頭:「跟他老爸講,爸爸我們買了新房子,我們過去住,他爸終於過去了,我點交常碰到要死要活、要死在裡面的,要用時間拖、要用錢下去解決。」


  買法拍屋還要給對方錢,甚至幫忙租房子,一年租金和2個月押金共28萬,為防突發意外,點交法拍屋時,通常由轄區員警及法院書記官會陪同得標者點交,如果不方便出面,房仲也能幫忙。




  從法拍屋得標,銀行貸款點交物件全都包,收取3%到5%費用,一棟千萬法拍屋就能賺進50萬,但這錢可不好賺,不僅下手要快,遇到突發狀況,心臟恐怕也得夠強才行。(整理:實習編輯劉怡孜)

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這時候窩牛團隊就要跳出來大聲自我推薦了!

近來自住型買方開始趁此波房價趨緩的期間挑屋,希望能有一個屬於自己的家。

  但是,對於購屋經驗較不足的民眾而言,買房最擔心的就是碰到賣方的屋況有問題、賣方身分不明、碰到海蟑螂甚至是遊民占屋勒索等狀況。買屋通常都是大家的人生大事,左看右看、千挑萬選終於找到自己喜歡的房子,拿出辛苦賺來的儲蓄,喜孜孜的打算搬進去之時,才發現房子沒辦法點交、房屋遭到占用等問題,完全束手無策,但凡碰到這類的問題,一瞬間就會讓人跌落谷底,結果可能只能認賠、妥協、花錢消災,原本買房子應該是喜事,此時卻變成最令人難過的事。

  雖然房仲業者很貼心的推出了物件點交服務,讓買方可以更有保障的買到房子、不用太過擔心點交不成的問題。但是房仲業者的收費高昂,以一間1500萬元的房子來看,為了能順利完成購屋流程而多付給房仲的服務費,就高達了45~75萬元,購買中古屋通常需要維護裝修才能入住,因此這筆錢若是花在裝潢上,幾乎已經可以拿來把房子裝修得非常舒適宜人了,對於購屋預算較為有限的民眾來說,無疑是一個沉重的負擔。

  看到這樣的狀況,窩牛團隊發想出了一個全新的購屋方式,我們希望能讓買賣雙方不多花任何額外的費用,更有保障、更有效率、更透明化的完成不動產買賣。窩牛不當仲介,不向買方收取任何的服務費用,而僅向賣方收取定額28萬的服務費用,窩牛網強調屋主自售,並且將所有的交易重要訊息公告於銷售業面上,讓買方在議價時能掌握最全面的資訊。

  在線上議定價格後,即交由協合國際律師事務所執行實體簽約,交易金流則交由台新銀行價金信託管理,完成相關流程後,窩牛會派遣專人陪同買賣雙方完成房屋點交。

  窩牛讓買賣方的自主交易,能夠獲得最安心的保障,讓買賣雙方以低成本、高效率的方式,完成不動產的交易,讓不透明的不動產市場,能有一個更效率、更透明、更有保障的明天!

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