【房產新鮮事】總銷450億 T.CBD正式開賣

2015年08月25日 工商時報 記者蔡惠芳/台北報導



台北市有史以來開發規模最大、總銷規模上看450億元的台北企業總部園區「T.CBD」,終於要正式開賣!三陽工業公司擁有2棟廠辦大樓,其中1棟,將開價90億元、每坪換算約68萬元,正式對外銷售;部分大樓和樓層則採取只租不售模式,每坪月租開價約1,500元。

由三陽工業擁有土地、和美孚建設合作開發的「T.CBD」,總共有5大棟,其中地主三陽工業分回2棟,美孚建設和全球人壽分回3棟;其中,三陽工業已獨家委託第一太平戴維斯,代理「T.CBD」的銷售及租賃招商。此舉也使得台北市內湖五期重劃區,躍居為北台灣都會區廠辦市場的最大戰區。


第一太平戴維斯總經理高銘頂表示,台北企業總部園區「T.CBD」已全新完工,其中三陽工業公司所擁有的A3、A4棟,已委託第一太平戴維斯為代理銷售與招商總顧問,於8月起,正式對台灣及全球投資人與知名企業展開招商推廣活動。

高銘頂表示,其中A3棟由三陽工業保留6個樓層,作為未來研發中心、企業形象館,其餘8個樓層,對外出租,每坪月租開價約1,500元;至於A4棟,則全棟對外出售,開價約每坪68萬元,全棟總銷90億元。

第一太平戴維斯協理黃瑞楠表示,內科園區發展成熟,辦公空間逐漸飽和,空置率低於5%,距離市區更近的「T.CBD」附近商圈,最近交易與企業搬遷消息不斷,不少知名國內企業卡位,包括葡眾企業、炎洲集團、國泰人壽、雄獅旅行社、中國信託等。「台北企業總部園區T.CBD」則預計可吸納逾1.5萬名辦公人口進駐。

「T.CBD」去年9月30日完工並取得使用執照,將於今年第4季啟用,占地面積1萬1,238坪,規畫5棟鋼骨結構辦公室,規模媲美台北101大樓,另外還有14間獨立零售餐飲店面。全區總樓地板面積近6萬7,000坪,是全台規模最大的策略性產業辦公園區,市場估計總銷規模約450億元。

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