【房產新鮮事】逾6成民眾看跌房價 年增24%

記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年8月29日

經歷日前全球股災的洗禮,民眾對房市看法更為悲觀,一份最新民眾購屋趨勢調查顯示,有超過6成民眾看跌年底前的房價,「看跌比率」年增24.2%。

群義房屋總經理潘家成認為,雖然股市會短時間大跌,但房地產市場較不會有此現象,目前雙北市房價「緩步下修」,而中南部則維持「平穩狀態」。

群義房屋委託波仕特市調機構進行「購屋趨勢調查」,結果顯示有62.2%的民眾看跌今年底前的房價,較去年的38%大增;而看漲房價的民眾則由去年的28.9%下滑至今年的10.2%,大減18.7個百分點。

進一步分析,認為房價將小幅下跌5%∼10%占49.4%最多,其次有27.6%民眾認為房價將「維持平穩」,認為房價將會小幅上漲5%∼10%的比率僅8.3%。

在房市交易量方面,認為全年交易量將減少的比率有67.6%,較去年的40.8%大增26.8個百分點,交易量看增的比率則由22.1%下滑至8.5%;其中認為今年量能將小幅減少5%∼10%占的51%最高,其次有23.9%民眾認為交易量將維持平穩。

調查也發現,目前全台六都自用型買方占比達83.3%,其中首購自用型占59.6%,較去年的53%增加6.6個百分點;換屋自住占23.7%。

在「購屋總價」方面,北市民眾購屋預算最高,總價區間落在1,000萬∼2,500萬元居多,其次為新北市的500萬∼2,000萬元,而桃園、台中、台南、高雄則在1,500萬元內。

潘家成表示,去年全年買賣移轉共32萬棟,預估今年減至28萬棟,今年持續受到政府政策影響,投機、投資買盤減少,但自用買盤還算穩定。

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