記者王莞甯 台北 | 鉅亨網 – 2015年8月31日
由於8月有全球股災衝擊，加上傳統農曆7月報到，以及近期颱風、午後雷陣雨不斷，打亂民眾看屋行程，讓8月房市交易量持續低迷。據永慶房產集團研究發展中心統計，北市8月交易量較上月量縮5%，新北月減12%，桃園月減16%，新竹縣市月減7%，台中月減11%，台南與高雄則分別較上月減少17%、18%。
房價部分，除了北市微漲至60.4萬元外，其餘都會區均呈現價跌走勢，新北8月中古屋單價為每坪38.0萬元，連續3個月低於40萬元大關，也是2013年11月來新低水準，自去年6月高點每坪41.2萬元向下修正達8%；桃園和新竹縣市則分別為每坪15.7萬元、15.1萬元；至於台中、台南與高雄單價則為15.9萬元、10.8萬元和13.5萬元。
雙北自住買盤衝7成 剛性需求支撐房市
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，觀察本月購屋動機，台北市中心首購大軍出籠，8月占比連2月回升至36%，其次是換屋，占比24%，自住客比重合計為60%，投資置產則是30%，是3月以來高點；市郊區以換屋族群為大宗，占比38%，其次是首購占比35%居次，合計自住型買盤高達73%，而投資置產占比再下探，8月占比14%。
至於新北市，黃舒衛說明，8月首購族群占比38%最多，其次則是換屋占比32%，連續3個月後站上30%，自住客合計占比為70%，而投資置產族群，本月占比略回升至15%。
永慶房屋指出，自今年以來，雙北市自住買盤均在60%以上，新北市更有6個月是突破70%，顯見目前房市以自住需求為支撐力道，但在經濟成長動能轉弱的狀況下，裁員、無薪假傳言再起，民眾購屋態度轉趨觀望，並對房價下跌有期待，追價力道轉弱。
除了雙北市，其他都會區呈現價跌量縮格局，其中，桃園量縮16%，以蘆竹、平鎮量縮較明顯；新竹縣市減少7%，是量縮幅度較輕微的區域；台中交易量減少11%，衰退幅度較大的行政區為北屯、太平；而台南與高雄則分別量縮17%、18%，台南以北區、安南區減少件數較多；高雄則以鼓山、左營交易量縮最多。
黃舒衛說明，央行8月宣布放寬新北市2區(八里、鶯歌)以及桃園4區(桃園、蘆竹、中壢、龜山)的貸款成數由先前的50%上修到60%，對於特定地區的自住客群或許有些許提振買氣效果，但由於民眾普遍在意的仍是高房價問題，房價未明顯修正前，購買興趣缺缺。
