【房產新鮮事】輕軌加持 北高房價漲翻

2015年08月25日 蘋果新聞 于靜芳╱台北報導


高雄C1站漲8成最多 台北淡海G3站漲1.5成

輕軌議題發酵,也帶動房價上漲,房仲分析近2013~2015上半年實價成交資料,8月將通車的高雄輕軌,沿線周邊房價皆漲,以「C1籬仔內站」價漲達8成奪冠,而台北淡海輕軌則以「G3三塊厝站」漲1.5成最多。

大台北、高雄地區皆有輕軌題材推升房價,「淡海輕軌」第1期工程去年9月啟動,據有巢氏房屋統計近2年實價登錄資料,「綠山線」沿線房價皆漲,尤以淡金路、北新路交叉口的「G3三塊厝站」價漲14.9%最多,2013年上半年成交單坪18.8萬元,去年攀升至22.1萬元,今年落在21.6萬元,近2年價漲14.9%;其次為淡金路與新市一路交叉口的「G3A外寮站」,自2013年每坪成交19.4萬元,今年漲到21.4萬元,價漲10.3%。

3房1000萬元有找
「淡海輕軌」第1期預計2018年底完工,包括「綠山線」、「藍海線沙崙路口到漁人碼頭路段」。有巢氏房屋發言人劉炳耀分析,淡水房價親民,但來往通勤耗時,影響不少民眾購屋意願,淡海輕軌開通可紓解淡海新市鎮、市區的對外交通。

劉炳耀指出,「G3三塊厝站」、「G3A外寮站」主要以淡江大學商圈為中心擴散具備生活機能條件,位置是過北新路後進淡水新市鎮前最後1站,在三塊厝站周邊買3房,總價1000萬元有找,但經過北新路進入新市鎮,外寮站開始房價千萬元起跳。


C8站2年價漲24.4%
8月將第1階段通車的「高雄水岸輕軌」,C1∼C14沿線為優先通車路段,自2013年動工以來,近2年房價漲幅驚人,以凱旋四路、一心一路的「C1籬仔內站」漲8成最多,2013年單價10.3萬元,今年已漲至18.6萬元,其次成功二路、新光路的「C8高雄展覽館站」周邊從單坪13.5萬元調升至16.8萬元,價漲24.4%。相隔兩站的「C6經貿園站」漲幅也達18%。 

全國不動產執行副總經理林泇廷分析,「C1籬仔內站」屬瑞隆路商圈,生活採買便利,區域以屋齡30年透天多,房價基期低,距離市中心的三多商圈僅10分鐘車程,吸引原本高雄縣民眾前來,區域也有新案交屋。 

亞洲新灣區內「C8高雄展覽館站」周邊房價也續漲,東森房屋高雄大豐加盟店副理羅晧恩表示,總價500萬元以下、2房的中古屋較受自住客青睞,近半年成交漲價1~2成最明顯;「C6經貿園站」因未來有上班人潮,不少投資者進駐收租,房價飆漲,但目前生活機能仍較不成熟。

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