【房產新鮮事】買捷運老公寓等都更 小心夢想幻滅?

2015-08-30 好房網News記者賈蓉/整理報導

沿著捷運買房子,竟然可能誤踩地雷?專家說明,由於捷運軌道沿線地層開挖,將導致地基深度受限,周圍舊公寓的「都更夢」形同破滅,「以後不可能蓋大樓」,捷運旁的舊公寓可能是買方需多加的隱藏版地雷。

專家提醒,捷運旁的舊公寓可能因軌道開挖,影響日後都更發展。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

捷運沿線交通便利,向來深受民眾喜愛,不少受限於資金限制的小資族,開始將目光轉向土地持份大、使用坪數較實際的公寓物件,不過投資客帥過頭提醒,民眾必須留意「捷運軌道」有無直接行經房屋下面,否則屆時周圍房屋都順利都更,自家卻只能坐困愁城。

帥過頭在東森財經台《57新聞王》中表示,以東門站周圍公寓為例,該區軌道轉彎處的公寓住戶雖然獲得「補償金」,但因開挖深度受到捷運軌道限制,即使是4層樓公寓想等都更,「別想蓋20層大樓,最多只能蓋3樓」,捷運軌道行經處的舊公寓深度、高度皆雙雙受限。

對此,好房網雜誌社社長倪子仁建議,民眾可以直接選擇捷運「共構宅」物件,因為此類產品有一定的行情價支撐,例如新莊沿線每坪約為40萬,三重台北橋、菜寮捷運站約每坪45萬,板橋江子翠到新埔周圍大約每坪50萬元,「共構宅真的可以買」。

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