【商圈動態】台北市最受矚目的新興商圈──內湖科技園區

窩牛商辦網資深業務經理拉拉/整理報導

內湖科技園區,於內湖區西側,是臺灣第一座由民間投資及政府放寬產業進駐而發展出來的科學園區
最北與最西位於在堤頂大道上段(二段)與內湖路一段的交界處,最南的相對位置在堤頂大道一段與行善路的交界處,最東的位置位於昇恆昌免稅大樓內湖店。園區範圍包括內湖路一段、港墘路、瑞光路、民權東路六段、舊宗路二段、堤頂大道二段。園區面積可達768.5公頃。

1. 科技工業區A區:為原計畫第三種工業區,分布於高速公路以北地區,以電子及電力機械器材製造業、資訊服務業等使用為主,面積68.52公頃。

2. 科技工業區B區:為原計畫第二種工業區,分布於高速公路以南、行忠路以北地區,目前以設置汽車修護、保養等使用為主,面積13.43公頃。

園區廠商

  目前被政府強制劃入該區域的廠商家數超過3000家,每天有9萬多人在此通勤工作。

· 資訊產業:鴻海、光寶、仁寶、明基、D-Link等26家企業營運總部、51家關係企業、12家研發中心、與新興的IPS、SDC總公司布局於此。

· 科技產業:電子零件代理商益登科技。

· 通訊產業:三大固網廠商,包括中華電信、台灣大哥大、遠傳電信。

· 電視產業:三立電視台、年代電視台、TVBS、緯來電視網、MOMO購物台。

· 大賣場產業:大潤發、家樂福、好市多、特力屋、愛買。

· 保全產業:新光保全、中興保全、良福保全、海天科技保全。

· 運輸物流產業:DHL臺灣北部運籌中心、美商聯邦快遞臺灣北部運籌中心、荷商TNT快遞公司、UPS優比速快遞。

· 其他機構:經濟部旗下的財團法人中興工程顧問社、等等。

發展概況
  園區近5年營業額,以每年平均近30%的速度成長,是大台北地區營收最高,聚集豐沛資金、技術與人才的科技園區。根據臺北市政府產業發展局委託世新大學民意調查研究中心,每年對區內廠商調查報告,截至2007年底,內科全年企業營收達新台幣2兆7078億元,平均成長率高達28.63%。


園區願景

推動「大內湖科技園區」計畫 
 
  內湖科技園區從規劃迄今,其發展腹地已達9成5以上,園區整體發展已趨飽和,為擴大其發展動能,提供園區產業更大之發展空間及更多元之服務設施,市府將推動大內科計畫,第1階段已於97年8月5日將鄰近內科的大彎南段工業區(面積約70.47公頃)與內湖五期重劃區之工商混合專用區(面積約15.37公頃)辦理都市計畫變更,變更為科技產業用地,其使用項目將比照內湖科技園區,第2階段並於100年8月29日將蘆洲里工業區及小彎工業區完成都市計畫變更,再增加約34.67公頃產業用地,施行後大內科計畫即儼然成形,大內科產業用地共計202.46公頃為內湖科技園區產業用地的2.47倍。

  大內科計畫內大彎南段工業區,原規劃為大型物流業、批發倉儲業及工業、廠房使用。現況土地使用率偏低目前正屬開發中階段,其位內科南端,有少量廠房與廠辦大樓及倉儲批發業者進駐,再加上五期重劃區土地已完成土地重劃,即將可開發使用,其比照內湖科技園區之允許使用產業項目,引入高附加價值產業、及相關支援性服務產業進駐,除擴大內湖科技產業群聚效果,以彈性的土地利用來增加企業主的投資意願,將繼內湖科技園成為本市下一個企業總部及研發中心群聚地,吸引科技與周邊相關業者進駐。

  另蘆洲里附近工業區屬早期發展之傳統工業區,因整體產業環境變遷,傳統產業式微,鑑於該區鄰近內湖科技園區,爰將其產業比照內科使用,以促進內科發展動能延伸並擴大,同時建立彈性的土地使用管制機制,以解決傳統工業區使用及開發等課題,該區部分地區並以市地重劃方式提供公共設施用地及開放空間,以形塑園區優質產業環境,並與南港經貿園區串連成本市科技產業軸帶。   未來仍將持續檢討其週邊地區,如大彎北段商業娛樂區、北勢湖工業區、新明路工業區等區域,除將產業發展效益外擴,並將本市傳統工業區轉型升級,改善產業發展環境,延伸其產業發展腹地,充實本市產業競爭力與發展潛能。

Joanna窩牛網特約作家

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