想當包租公不容易！投資客帥過頭認為，現在的民眾多半「懶得爬樓梯」，因此公寓套房必定走向死胡同，依照他的經驗，「工程師2樓、學生3樓是極限」，民眾寧可多花錢住有電梯的華廈，也不願意氣喘吁吁的爬樓梯。
投資客認為，現在人多半懶著爬樓梯，高樓層公寓套房形同末日。（好房網記者張聖奕／攝影） 知名投資客帥過頭在東森財經台《57新聞王》中表示，依照他多年的包租經驗，現在願意租公寓套房的民眾愈來愈少，工程師只願意住在1、2樓，學生最多只願意爬3層樓梯，只要超過這個層數的套房「非常難租」，因為民眾寧願花錢享受電梯，也不想住高樓層公寓。
公寓出租套房真的沒有未來嗎？House123執行長邱愛莉向蘋果日報說明，雖然公寓套房屬於高投報率物件，但其實分租套房的隔間屬違法，可能被鄰居檢舉拆除，因此可謂「富貴險中求」的投資項目，不可不小心。
包租公律師亦表示相同看法，蘋果日報報導，蔡志雄認為，雖然公寓套房還是有不少學生願意租，但具有隱私性、電梯、管理員的大樓，才是較具出租優勢的物件，且承租大樓的租客多半素質較佳，對於包租公而言，是風險較低的投資標的。
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這則新聞讓Riona心有戚戚焉！
Riona的奶奶已經高齡93歲，
無法獨自一人在鄉下生活，
因此搬來台北與Riona同住，
很幸運地，奶奶身體健康，只需為她備餐與洗頭，
雖然奶奶行動並無不便，
但是Riona住在無電梯公寓的三樓，
使得奶奶難以外出曬太陽，
加上公寓除了梯廳外，並無其他公共設施
因此奶奶下樓之後也需要走一段路才能到達公園綠地，
對於奶奶而言無疑是一大負擔，
雖然Riona準備了輪椅想給奶奶使用，
但是，愛美的奶奶，
覺得自己依然能夠行走，
不希望像病人一般被對待，
所以鮮少外出，
讓Riona傷透了腦筋！
在此Riona也想提醒有購屋需求的大家，
在選擇自住的房子時，
建議還是選擇較新的大樓，
除了屋況較無疑慮，
還有管委會在管理大樓進出人員、接收包裹與垃圾處理，
對於平日白天家中空盪盪的上班族而言，
比較不須擔心安全的問題，
網路shopping隨時有人代替接收，
也不用擔心如何處理家中垃圾，
更有電梯與其他公共設施，
除了年邁的長輩需要有電梯與休閒空間外，
平日外出購物也相當需要有電梯輔助，
否則像平日需要上班的Riona，
總會趁假日跑去市場，一次買齊一周的便當菜，
每次都要上下跑好幾次才能把一車的菜扛上樓；
真的非常的不方便呢！
因此Riona真心建議大家，
想買來自住的房子，
購買前一定要想清楚自己的日常生活需求，
以及未來至少10年的居住需求（據調查每人平均一生換屋3~4次，故以10年估計），
或是有年邁的父母需要扶養，
看好自己的需求再去挑選物件，
好的房子即便在買方市場依然非常稀有與搶手，
專家們才會都說自住隨時看到喜歡的就該買！
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