【地產必殺技】線上議價 屋主自售時代來臨

2015-08-27 08:30:41 經濟日報 藍怡珊

窩牛商辦網提供「全站屋主自售」的服務平台,不僅整合台新銀行信託、協合國際律師事務所簽約與各項不動產買賣的專業服務,還提供線上議價服務讓屋主自己掌握物件價格,線上直接跟準確買家議價。

根據商仲業者統計,2015上半年商用不動產成交金額僅剩去年成交量的22%,創10年同期新低。在不動產交易低迷之際,買賣交易的核心無疑就是如何讓買方快速選定物件並達成買賣雙方對價格的共識。現在有業者跳脫傳統不動產交易思維,在市場不熱絡之時推出全方位屋主自售服務平台,讓屋主享有一般房屋網既有刊登服務外,還能自己全權掌握價格與交易過程。

一般商辦不動產物件從委託到成交平均歷時半年至1年,業者為加快整體交易的速度並提升買家出價的意願,推出的「線上議價服務」結合了台新銀行信託,讓買賣雙方可以安全有保障的在線上直接出價。買賣雙方只需各自存入新台幣10萬元保證金至台新銀行信託專戶後即可進行線上議價。線上議價的概念就如同民國78年股票交易開始走向電子化一樣,不僅節省了紙本,整體買賣交易也更為順暢與活絡。業者提供的議價服務全程為匿名不公開的,可有效地保護買賣雙方的個資與交易隱私。

窩牛商辦網執行長梁偉祺表示:「我們創新的議價服務已經在新屋市場進行1年多,許多知名建商包括冠德、吉美、德宏等都是我們的客戶。市場反應透過平台議價模式,屋主將更有意願將節省的成本回饋給買方,買方也更能自在的透過線上匿名出價的方式,為自己爭取最大的利益。」

除了線上議價的服務外,讓人驚豔的還有銷售物件專屬的真人影音介紹與720度環景的影像展示,讓買方透過線上看屋就可清楚物件的輪廓與周遭商圈。此外,平台上每一個物件的詳細資訊包括:謄本、測量成果圖、地籍圖等都可即時查看,物件現況與認證皆有專員實地查訪。業者目前上線還不到1個月,已有多筆知名商辦物件刊登,單一物件關注人數短時間內就突破600人。業者目前提供限時優惠的屋主免費線上影音製作與刊登,歡迎洽詢(02)7729-2997,或上網搜尋關鍵字「窩牛商辦網」:https://office.snailhouse.com.tw來了解更多。

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