【房產新鮮事】巷弄內…東區粉圓每坪501萬

2015-09-05 15:00:56 聯合報 記者吳苡辰/台北報導


台北市知名東區粉圓店面實價揭露,即便位於巷弄內,每坪仍高達501萬元。該物件位於北市忠孝東路四段216巷,成交部分持分約3.59坪,成交總價1800萬元,換算單價高達501.3萬元,是目前巷弄店面成交的最高紀錄,顯示在觀光效應下,東區店面身價仍居高不下。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區有眾多逛街消費人潮,連巷內的小店切割出租,都能夠創造驚人坪效,在高租金帶動下一些巷內店面,甚至成交價格突破每坪300萬元,比豪宅還貴,巷內小店的單坪租金甚至每坪高達2萬元。

台北巷內店面交易前5高價,有2間位於東區商圈,包括敦化南路一段兩側,此區有些店面屋主為創造更高坪效,將一樓店面切割成數間,切割小店不僅可拉高租金,連帶也拉高店面身價。

北市熱門商圈的精華店面,單坪租金2萬元的交易揭露越來越多,第一種是切割小店面,拉高單坪租金效應;第二種則是商圈內熱門幹道的沿街店面,租給國際連鎖品牌業者,也能夠創造高租金效益,其中藥妝店與伴手禮品店更是近期快速崛起的業種。

台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明說,該區位於仁愛路與忠孝東路交叉黃金路段,加上忠孝東路商圈的人潮密集特性,店面行情自然水漲船高,且本次揭露店面走的是小坪數、低總價,也造成單價攀高的結果。他指出,若該件在去年交易,有可能價格會再高出5至7%。

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