【房產新鮮事】輕軌、夜市無用 一整排房仲掛蛋

2015年09月01日 蘋果地產 于靜芳/台北報導


耗資3億元打造、面積達4500坪的新店安坑南洋風「天天夜市」,今天下午3點開幕試營運,加以安坑輕軌也在去年11月宣布動工,當地多預期能帶動人潮及吸引住宅需求,但實際上,安坑不少路段一整排房仲店8月幾乎都零交易!

住商不動產新店安祥加盟店店東簡昌榮指出,稅改影響,6月開始,中古屋委售增多,買氣卻直直落,8月委售量和去年同期相比多了2成5,但自住買方喊價至少打85折,觀望多、成交難,買氣比去年掉了2成。

簡昌榮說,這邊看好輕軌題材的指標預售案「將捷家和」,去年每坪開價46~48萬元,近期投資客丟出,共接了6間轉手物件,但開價並無降,皆無成交。此外,開幕的天天夜市攤位共210個,月租金4~5萬元過高,目前僅6成商家進駐,估計人潮與商機將不如預期。

他指出,整體受到稅改、鬼月影響,安和路、安祥路、玫瑰路一整排各大品牌房仲店,8月幾乎都是零成交,11月前是房仲業最後的掙扎,但也做好心理準備,市況不會改善。

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