善用交易平台 自己賣屋效率高

2015-09-09 08:31:58 經濟日報 藍怡珊

全球股災籠罩整體經濟走下坡,連帶衝擊房市,有部分屋主忍痛降價出售換現,來補足股市缺口。綜合近期財經趨勢與專家分析指出現在房市為買方市場。而現在怎麼有效地接觸到買方,才是不動產交易最關鍵的環節之一。

統計指出一般消費者買房往往要實體看了超過30間房屋後,才能選出適合自己的物件,其因為每個房屋皆是獨一無二的產品,加上市場資訊揭露有限。而現在有業者(窩牛商辦網)逆向思考,主打房屋資訊透明化的口號,清楚的將房屋資訊揭露在網站上。甚至免費派遣專業團隊,提供屋主房屋影音介紹的拍攝、720度線上看屋的環景拍照、房屋謄本資料查調與商圈分析報告等服務。

以網路擬真的看屋模式,讓消費者在實體看屋前,對選定的物件有高度的了解,進而將預期落差縮至最小,並有效地將預約看屋的消費者轉換為準確的買家,此舉有效縮短買方搜尋物件的時間,並提升物件成交的速度。

業者針對單一物件進行推廣曝光。透過各大報章雜誌的刊登、深入目標族群的社團與論壇經營等方式,不僅有效過濾潛在買家,更讓精準買家直接在線上跟屋主直接出價。窩牛商辦網推出的「線上議價服務」結合了台新銀行信託,讓買賣雙方可以安全有保障的在線上直接出價。買賣雙方只需各自存入新台幣10萬元保證金至台新銀行信託專戶後即可進行線上議價。

因有銀行信託的保證金制度,來輔助線上議價的服務,在窩牛商辦網上,屋主收到的每一筆出價都是有效且有保障的。

線上議價的概念很簡單,就如同民國78年股票交易開始走向電子化一樣,不僅節省了作業員與電話溝通的成本,整體買賣交易也更為順暢與活絡。窩牛商辦網提供的線上議價服務,不但可有效帶來精準的買家,還可確保屋主的銷售底價不曝光。讓賣家不再需要透過第三方代表回價,可自己彈性地決定每一筆成交的價格。而且不論物件的交易金額,窩牛商辦網僅於成交後跟屋主收取定額28萬元服務費(買家0付費)。

業者成立已近兩年時間,包括知名建商如冠德、吉美、德宏等都已在平台上刊登出售新屋與預售屋。業者目前提供限時優惠的屋主免費線上影音製作與刊登,歡迎洽詢(02)7729-2997。

Unknown

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