【長虹虹觀開箱】內科產業聚集題材不斷 租金行情今天就帶你來看!

窩牛不動產分析師Riona/騎著小噗噗跑來跑去報導

今天,Riona要帶大家來看的是,除了科技新貴也越來越多傳媒帥哥美女聚集的內湖科學園區!點我觀看長虹虹觀圓環黃金店面超~詳細資料


內湖科學園區持續發展13年來,就資訊產業方面有鴻海、光寶、仁寶、光寶、精誠資訊、NVIDIA、BENQ、D-Link等26家企業營運總部、51家關係企業、12家研發中心與新興的IPS、SDC總公司另軟體服務產業、電子商務、生技醫療產業、網路遊戲產業、電視媒體產業、三大固網電信龍頭、金融金控分行據點、超跑豪車展示間等皆布局於此。

以每日超過10萬人在此上班的情況,造就餐飲連鎖店與各式特色美食進駐,舉凡瑞光路巷內、洲子街上與內湖路一段上捷運沿線幾乎無空置店面的情況,凡有店面釋出就有多組承租方搶著卡位進駐,這也讓內科店面租金行情逐步升溫,以實價登錄近一年租金行情來看,大馬路邊確實有站穩每坪4000元的行情,主要還是具備廣告效應為許多承租方考量的重點。



而窩牛商辦網目前屋主自售的長虹虹觀,正是坐落在內湖路一段上,面寬約四米,權狀為33.73坪,目前租金收益為9.5萬/月,每坪租金約為2800元,換算開價投資報酬率為1.5%,如能有機會再塑造出廣告效應或是知名連鎖名店進駐拉抬店面價值,也許在每坪租金4000元的條件下能創造出投報2.16%,加上屋主本人願意讓利於買家,我想應是有機會讓新買主獲得傳家的好店面。

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(最近google環景服務更新中,加上天候不佳影片還在準備中,請大家先看照片忍耐一下)

Unknown

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