地產大亨唐納川普 選總統時也會偷偷看的 [買屋懶人包]

「You're fired.」這一句是美國地產大王唐納. 川普的口頭禪 ,他曾經創造了一大筆財富費,也曾經一無所有,除了房地產之外,還是暢銷書作家以及電視主持人。現在他也要選總統了囉!

是的,今天這個[懶人包]就是要用川普的成功方程式,來為各位看倌整理出致勝的秘訣。
在川普寫的一本書「川普致富術」中寫了許多致富的方式(其中一個讓自己有名是我還沒辦法參透的),小麥用自己的方整理了與買房賣屋相關的部分,分享給大家做參考。
設計對話:買賣房地產 我說了算 XD

[做明智的投資]

就像所有賣基金的廣告都有說,「投資一定有風險,基金投資有賺有賠,申購前應詳閱公開說明書」; 那麼買房自住或是買房投資,更是人生中的一筆大投資。 所以買房前最重要的是了解自己的需求,確定你的目標,先看看「3步驟3圖表 開始實現買屋夢」練個心法。

打定主意了,接下來就得惦惦自己的斤倆有多重,錢夠不夠?有什麼方法可以快速累積呢?大量的做功課,先投資你的腦袋,絕對沒錯。

專家一大堆,不如聽聽中國大陸最成功的人:馬雲 他怎麼說

你不成熟的 4 大特徵,看懂了,等於讀了 3 年 MBA!

成功的媒體人 鄭弘儀也有他的一套「投資腦袋」學

鄭弘儀 「教你投資腦袋致富八招」

房產專家也這麼說

真正一本萬利的投資 是投資在自己的腦袋瓜上

在現在這個網路行銷盛行的年代,也是如此

「使用者的腦袋」,那才是別人(或競爭者)怎樣都搶不走、市場上近乎無可取代的寶藏啊!

還不夠嗎?請Google "投資腦袋"

[人生第一桶金生了沒?]

有句俚語:「有存才有底(台語)」,賺再多沒存錢都是一場空,只能買模型屋!



至於要怎麼讓自己存到一桶金呢?可以看看

目標存錢法 快速存百萬 作者的標題寫的很好「工作要精明,存錢要傻勁。」

《下班後 賺更多》死薪水也能存下第一桶金! 一年多省下 18250 元,有錢人都在用的 5個存錢法則 這個是我也在執行的方式,簡單易用,重點是"要堅持"。

薪水族如何快速累積第一桶金 上班也能存百萬 對女生來說,剛出社會可以掌控買衣服的感覺真的很棒,但是為了追逐夢想,作者讓自己變身成理財專家。

[盆子理財法] 輕鬆邁向第一桶金的6個祕訣 扎扎實實的理財法,除了設定目標和達成外,適度的犒賞自己讓夢想更靠近。

工作第一年就存到錢 聰明花錢 只存錢不花錢,時間久了也會得內傷。

當然,不是出社會後才能開始存錢,你可以更早的規劃。


分享一個20年前大學時候好友B的小故事,這件事情深深的影響了現在的我。

好友B:「我父親願意先付給我付4年的大學學費,但是他要我先辦助學貸款。」

小麥:「何解?」

好友B:「你想我們學費每學期學費+住宿費 約6萬,4年下來就是48萬。我們當兵2年後再加1

年後才開始算利息,光是存下來的錢每年利息複利就有15萬多」

小麥:「哇!」

好友B:「但是定存太低了,我父親建議把一辦的錢去投資高股息ETF股票,每年股利4%,7年下來股利就有11萬多+原來的一半定存賺7萬5+並且打工賺本金+當兵2年存5萬+加上工作第一年薪水存10萬,就算我一次還清學貸,我還有約30萬的現金」

好友B:「因為助學貸款的利息相對較低,我也可以用約80萬的本金做投資,搭配固定時間大筆還款的方式,把學貸利息降到最低!也有機會............」

小麥:「哇!哇!哇!」對於20年前的我真是太先進了!那時我只知道這個數學好複雜,感覺不出他的超強爆炸力。

很多人說:「千金難買早知道」我卻是早就知道,唉!(當然不是每個人都適用啦!!!XD)

[每一步驟都要商量和研究]

好啦,打定了主意也開始進行一桶金的計畫了。那接下來呢?千里之行始於足下,就開始看屋吧!

我要買房 不要買帳房

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從看屋到買屋超詳細流程 作者真是揪感心啊

我不要凶宅

嫌惡設施我不愛





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[不要停下腳步 廣泛思考]

經過一番辛苦有允長的買屋過程,總算是有一個可以安身立命的地方了。恭喜恭喜!可是就這樣乖乖繳20年、30年房貸(別傻了,抗戰正要開始,這個時間可比國父推翻滿清的時間更長)???除了開源外,節流更重要。省下利息才是真功夫,可以研究一下

[繳貸款]

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寫了5個多小時腰好酸,該來休息了,那各位就下次見囉。

下一篇我們將會針對「賣屋」為大家再整理一份懶人包。




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