小巨蛋敦北商圈 周董阿妹Jolin來了以後 不用都更就重活過來了呢!

窩牛商辦網小馬力歐/大雨強震之中依然努力報導

敦北民生商圈前情提要

拉拉今天就從捷運松山線通車後說起!

話說最近貴婦精品百貨微風南京即將進駐,在交通便捷與生活機能更完整下,讓整條南京東路逐漸改變,對於許多人來說,現在敦北南京已經是僅次東區的指標性商圈!

敦北南京又因小巨蛋常有演唱會,周邊辦公大樓逐漸形成音樂娛樂產業群聚效應,看到環球唱片、愛貝克思、杰威爾音樂、索尼唱片與華納音樂;另外還有友松娛樂跟宇晟娛樂紛紛進駐,正是群聚最佳證明。

以敦化北路的辦公產業結構來看,從上篇敦北民生商圈延伸至敦北南京商圈,應該可以給予更為響亮的名稱才是,嗯。。。『外資商圈』才夠響亮。凡舉美商、英商、日商、荷商、法商、丹麥商、澳洲商、韓商、港商與新加坡商等等等皆設點與此,產業面有英特爾、德州儀器、外商生技醫療、外商藥廠、外商軟體服務、電子商務公司、企業顧問公司與直銷產業。


而南京東路的辦公產業結構來看,依舊屬於傳產業與運輸業居多,海運、船務與貿易業種。

周邊A級辦公行情每坪約為2500元,B級辦公行情每坪約為1500元左右,平均租金行情約在1600~1900元,A級辦公最具代表性小巨蛋前的台北金融中心大樓,曾創下北市商辦新高價。



另外值得一提的是南京東路三段與四段周邊店面在捷運通車後,還有11月底微風南京改裝後營運加上原有IKEA的逛街購物人潮,周邊店面不論在租金行情與成交行情皆有上揚趨勢,這也是北市區少有逐步成長的商圈之一,因此拉拉敢大聲說,此區釋出的店面與辦公不但租金報酬已經是蘋果級的,未來更是值得期待這邊變成金蘋果阿!

Unknown

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