買方為中小企業老闆
去年下半年開始，房市景氣滑落，連熱鬧東區近來不少店面待租、空置中，但今年7月忠孝東路四段181巷的茶街地段卻成交一筆總價高達3億元的店面，刷新近1年大安區最高總價紀錄，物件位於「敦化大廈」1樓，共103坪、每坪逾291萬元，目前由「金生麗水美容spa館」承租。
該店面由住商不動產台北遠企店成交，店長吳國源透露，買方為中小企業老闆，主要是重新配置手上資產，「經濟不景氣，東區馬路、巷弄店面因房東多調漲，空置店面多，但茶街屬蛋黃區中的精華地帶，總價雖高，但因釋出稀少、又帶租約賣，買方仍看好長期持有報酬，選擇逆勢操作進場。」
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，東區茶街和潮街帶動人潮，巷弄店面也頻創高價，以2%租金報酬率、成交價格回推，該店面月租至少要50萬元，略高於行情，因此原租約到期，不排除新屋主會漲租。
據了解，該店面所在的社區已申請都市更新，專家分析，店面位在封閉型社區1樓，其實商業效益不高，買方看準未來都更潛力，才會花3億元買下。
