【房產新鮮事】吃喝玩樂全包 西門町商圈租金4年漲 1.4倍

 NOWnews-2015年10月21日 記者曹逸雯/台北報導


拜2011年開放陸客自由行所賜,帶動台北市各商圈觀光消費紅利,根據房仲統計北、中、南重點商圈,4年來以西門町商圈租金漲了 1.4倍最為驚人。 

有巢氏房屋發言人莊志成指出,陸客觀光商機大,產生的觀光人潮及消費熱潮相當可觀,也帶動商圈租金大戰,北、中、南重點商圈中就有不少因為陸籍旅客帶動錢潮,其中以西門町商圈租金從2011年時的每坪最高1萬5,000元漲到今年的3萬6,500元,漲幅衝破143%最為驚人。 

莊志成表示, 西門町商圈位於捷運板南線上,交通便利,據西門徒步區街區發展促進會統計,西門町商圈每月約有250萬名旅客,3年來,商旅從70家增加至104家,成長近5成,加上區域內各大品牌進駐,還有錢櫃、好樂迪等,越夜越熱鬧,旅客包括陸、港、澳、韓國客等,其中又以年輕背包客最多,店面租賃以西門捷運站6號出口最搶手。 

國際知名的士林夜市商圈雖然漲幅略輸西門町一籌,但4年來租金也漲了67%,是漲幅居次的商圈,主要逛街人潮以文林路及大東路兩條主要幹道競爭最為激烈,莊志成指出,租金上漲不僅只是房東調租,更因為士林夜市的龐大商機,引起很多想進來的商家哄抬租金,也是近年漲幅拔高的原因之一,但也因明年實施房地合一,近來詢問的多以中長期置產客看好穩定收租前景,短期投資客早已抽手。

而台中逢甲商圈租金則是4年漲50%,主要是學生基本盤支撐,以及陸客加持,莊志成說,據統計,一年造訪逢甲夜市的人數高達1,220多萬人次,最熱鬧的區域以逢甲大學門口,逢甲路、福星路為最精華地段,店租最高已到每坪1萬8,000元,不過,交易量相當少,房東多以中長期投資收租為主。

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