【房產新鮮事】第4季商用不動產指標 信義新天地A8館20日開標

NOWnews – 2015年10月19日 記者曹逸雯/台北報導



台北市信義計畫區新光信義新天地A8館將在本周二(20日)公開標售,底價280億元,這個被視為今年商用不動產壓軸的公開標售案,也是第4季的重要觀察指標,北市最精華地段的標售案能否順利標脫,更是市場關注的焦點。

今年前3季億元以上商用不動產交易金額為262億元,較去年同期減少55%,是2007年有統計數據以來的同期新低,平均單季總銷金額還不到百億元,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,今年上半年商用不動產投資氣氛陷低迷,政策管制、國際景氣及房價因素嚴重侷限商用市場交投,但第4季在大案齊發、政策調整呼聲高的前提下,預期市場不會冷太久。

對於上周開標的曼哈頓世貿大樓意外流標,黃舒衛指出,90億元的底價門檻高,有能力投標的買方不多,再加上大樓本身有部分樓層租約將到期,空置及租金投報仍有不確定性,是影響壽險業進場意願的主因。

位於北市信義計畫區的信義新天地A8館將在本周二開標,戴德梁行總經理顏炳立甚至以名模林志玲帶著嫁妝(年租金收入6.9億元)嫁來形容,他表示,如果志玲帶著嫁妝還嫁不掉,就是市場信心的問題,讓A8館的標售成為房地產市場景氣的重要觀察指標。

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