【房產新鮮事】電影院座位也能賣!特殊交易北市佔比近4成

2015-10-06 好房網News編輯中心/整理報導

實價登錄有上去看過嗎?自從內政部揭露新增特殊交易備註欄後,登錄項目可說是五花八門,甚至還出現交易獨立的電影院座位的案件,以一個電影院座位賣20萬來看,假設全票250元計算,等於可以看800場電影,假設每週都去看一場,不到16年就值回票價!


永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,今年來台北市特殊交易高達37%,民眾在購售屋評估時,得相當謹慎使用。

雖然特殊交易的備註欄可提供查詢,導致不少過高或是過低的行情資訊混雜在其中。(資料畫面) 黃舒衛更表示,目前市場中究竟以那些種類特殊交易最多?根據內政部所公開的實價登錄資料「備註欄」資訊統計,北市特殊交易中,以「含增建、加蓋或未登記建物」佔55%比重最高,其次為「親友、員工或其他特殊關係間之交易」佔33%,兩者就佔了將近九成。

黃舒衛指出,由於「特殊交易」於房地產買賣中,係指受到特別條件影響,所產生的限定或特定價格,如: 增建加蓋的交易、畸零地交易、親友間交易等,交易價格與一般市場行情落差大,因此,以目前北市有接近四成特殊交易下,建議民眾在運用實價登錄行情資訊做為購售屋參考時需特別留心,避免誤用而導致判斷錯誤。

會有這樣的現象,黃舒衛也表示,近期政府積極管控房市,查稅、加稅、緊縮貸款成數等各項措施,加上明年房地合一稅正式上路,今年來各項節稅、避稅方式紛紛出籠,特殊交易行為確實較以往增加不少。

Unknown

Phasellus facilisis convallis metus, ut imperdiet augue auctor nec. Duis at velit id augue lobortis porta. Sed varius, enim accumsan aliquam tincidunt, tortor urna vulputate quam, eget finibus urna est in augue.

沒有留言 :

張貼留言

歡迎留下你的看法