【房產新鮮事】房地產廣告 暴衝6成

2015年10月05日 工商時報 記者蔡惠芳/台北報導

中央銀行降息之後,北台灣都會區房地產廣告量自9月下半月以來明顯暴衝,增幅較上半月激增6成!國揚、冠德、華固、鄉林、寶佳、甲山林機構等知名建商紛紛祭出好康,目標是儘速出清餘屋。

自央行宣布降息後,市場一般預期最大受惠者,應是本來就計畫購屋成家的客戶。適逢「928檔期」至「雙十節檔期」陸續登場,加上第4季向來是年底前購屋置產的旺季,不少建商態度轉趨積極、開始大打廣告,端出待售新成屋的大菜,全力搶攻今年的年底購屋旺季商機。使得沈寂多時的房地產廣告量,自9月下半月以來,終於爆出大量。


住展雜誌最新調查顯示,北台灣都會區9月上半月房地產廣告總批數為5,180批,每周廣告量平均約2,590批;但進入下半月,央行降息利多帶旺房地產廣告量,累計爆增達7,940批,每周廣告量平均達3,970批,光是下半月就比上半月激增53.28%。

住展調查指出,有趣的是這一波愈燒愈旺的房地產廣告促銷攻勢,最具力道的搶攻動能是新完工成屋案、約達6成。以9月上半月大打廣告的新成屋案約36筆,下半月激增到50筆;加上釋出廣告的預售屋,上半月約53筆、下半月激增62%達86筆之多。預期「雙十檔期」加入廣告戰的建商,還會再增加。

跨進10月旺季之後,不少大型建商紛紛上緊發條,祭出好康專案,積極釋出廣告吸引人潮上門。冠德新莊「冠德風尚」、國揚台南「翡翠森林2」、華固新店「戀戀華城」別墅、甲山林機構基隆的「城上城」、寶佳機構位於桃園和淡水的9筆新案,都推出賞屋贈品、臻品鑑賞會、輕鬆付款等優惠,甚至不乏直接下殺價格,就是要喚回客戶。

以寶佳機構來說,淡水「鴻築ONE」、「謙樹」等案,祭出介紹賞屋獎金拿不完,介紹成功成交者更有30萬元獎金可拿;寶佳桃園中壢「文華漾」,更號稱推出「全區首創買貴退差價」專案,口味愈下愈重。

另外,有建商直接祭出破盤價,新北市五股指標熱銷案「蘇黎市」本周推出「周周限時限量特惠戶」、「不二價」專案,以3房28.65坪戶別為例,已率先打出2字頭房價,總價約855萬元,換算每坪約29.84萬元,在五股洲子洋重劃區已掀起話題。

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