北市住宅價格指數以實價登錄買賣資訊為基礎，北市地政局統計，7月北市交易件數900件，中山區佔132件，站穩行政區冠軍，南港區交易34件墊底。北市地政局地價科科長曾錫雄表示，單價40~60萬元、20~40坪的住宅大樓佔交易大宗，總價帶落在1000~2000萬元。
老屋都更完得花千年
值得注意的是北市豪宅交易冷清，曾錫雄指出，北市單價破百萬元的交易案件持續衰退，反而是屋齡31年以上的中古屋，交易量達363件，創今年以來新高，屋齡5年內新成屋僅124件，老屋交易幾乎是新成屋的3倍。
「仁愛路四段的屋齡逾25年大樓，68坪的房子 每年房屋稅才3萬5。」淡江大學產經系副教授莊孟翰提到，北市近5年新屋，不僅房價高，房屋稅也高，但老屋可翻修，房價與房屋稅較便宜，持有稅也較低，相對便宜又大碗。
《住展》雜誌綜合內政部統計數字發現，截至今年Q2為止，北市屋齡逾30年以上的老舊建物約54萬戶，佔北市房屋總量近6成，自2011年以來，都市更新建案僅有26件、1682戶，平均每年僅有336.4戶完成民辦都更，換算台北市須花約1605年，才能把目前的54萬戶老房子，改建完畢。
冠德建設董事長馬玉山表示，權利變換及公權力不彰是都更主要問題，以公辦都更案「冠德大境」為例，花約5~6年才完成，而目前冠德尚有位於羅斯福路的民辦都更案卡關中，「政府不應等修法來改善市容，建議可用行政命令的方式加以解決。」
預期跌價買方繼續等
北市截至7月底，交易量最高峰為4月的1142件，而交易總額3月的286.32億元最多，但3月過後開始衰退，雖然6月交易總額一度回升，但7月仍持續下跌。莊孟翰認為，6~7月適逢房地合一稅制定案，預期8月數據會續跌，不少人說今年舊制買房可節稅，但明後年房價若跌1~2成，節稅不比房價下跌的效益，買方會繼續等。
