天龍國度的黃金島~遠企敦南安和商圈動態大揭密!

窩牛不動產分析師Riona/腦闆我想改騎gogoro變成超潮分析師~報導

投資自住就是要買蘋果case才保值阿~點我看絕對是蘋果物件+屋主下殺的遠雄安和美景豪宅
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今日物件開箱文,Riona帶大家來到擁有天龍國黃金門牌的敦化南路遠企購物中心商圈,這裡不但有渡金林蔭大道加持、且道路寬闊、綠意盎然,區內頂級商辦大樓林立,讓這裡的租金與房價行情簡直比大樹還堅固!以敦化南路林蔭辦公商圈為主,而平行安和路二段為大安區名宅群聚落之一,此商圈不論在金融、商業、飲食、交通與住宅環境皆為天龍國裡上上之選啊。


除此之外,區內還有仁愛國小、仁愛國中、大安國中、建安國小等,都是非常著名的明星學校,吸引許多家長遷入居住,有名的貴族學校──私立立人國中小學也在此區。加上區屋主多為高收入族群,讓本區房價支撐力一直很高,可說是蛋黃區中的保值首選區域。


曾經在天龍國度裡有個古老的傳說,凡有”安”字輩的門牌皆是鍍金鍍銀的行情啊,舉凡安和路、大安路與瑞安街的這類門牌,身為大小魯蛇的我們也就僅能望屋興嘆啊。

且讓Riona細細分析一下區域環境,安和路二段內單數號名宅有世紀花園、凱旋門與文普安和,雙數號有雙橡園大廈、國家大廈與東帝士花園廣場;平行敦南辦公商圈有最具指標的東帝士摩天與凌雲通商大樓。就成交行情而言皆有每坪百萬的行情可供參考。



目前窩牛商辦網屋主自售專區的遠雄安和大樓,位處安和路二段227巷內全安公園前,為此區唯一屋齡10年內知名建設建造,靜巷住宅環境加上全時段保全管理的大樓,釋出量極少,知名度與詢問度非常高社區之一。

出價達人建議,以去年底實價登錄揭露的部分,屋齡24年的大樓最高行情單坪120萬,剔除剛所說的優點來看,今年在自住買盤出價的情況,我想以120萬為出價基準向屋主出價會較符合市場期待也不至於令屋主一開始讓價意願低落。

心動了嗎?屋主都下殺了不出價要幹嘛!趕快來試試最潮的線上出價探探屋主的底吧!
安和路遠企商圈美景豪宅


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