強大無比的正復興南路一段精選物件─就在忠孝復興與大安站間的黃金地段

窩牛不動產分析師Riona/腦闆我想改騎gogoro變成超潮分析師~報導



從信義線通車後,大安站周邊復興南路一段與信義路四段的店面與辦公似乎開始熱起來了,尤其是信義路四段星巴克至榮榮園間已幾乎滿租的狀況,原先店面空置兩三年左右時間,在通車後商家看好信義沿線機能完整,人潮流動性強,也開始佈局於此。


而復興南路一段也逐漸成了熱門承租辦公室商圈之一,尤其是無可取代的地段,從忠孝復興站延伸至大安站,原先板南線與文湖線交匯,現加上大安站又有信義線交匯,雙站雙捷運藍色、紅色與棕色三線根本就是極速往返天龍國內啊!!

以目前商圈機能性來看,復興南路一段上有近期新開幕的Home Hotel加上原有福華大飯店、台北美侖與豪城大飯店除了商務客與觀光客增加消費力外,金融機構也大舉布局,辦公單位產業別財團法人機構、政府單位、民間公會、民間協會、貿易、航運、物流、法律事務所、廣告媒體、出版事業、外商公司、建設公司與網路資訊業在此區皆有辦公據點;在強大的商業氣息加持下,周邊餐飲機能當然更是不在話下啊!!

而且這邊還有全台最貴套房「仁愛A+」,最貴時期每坪上看167萬元,這都是因為師大附中小的鑽石學區範圍實在太小,讓這邊的房價動輒破百,目前的實價登錄成交均價依然穩站每坪150萬元左右;另外非常有名的「菁選集」也在同個區域內,光是鑲鑽學區,就讓這邊同一條馬路對面的房屋價差高達20萬!20萬!20萬!因為太驚人所以說三次!



窩牛商辦網屋主自售專區內的景德名門大樓就是坐落在正復興南路一段上,除了上述區域優勢外,此物件還附帶穩定承租方,平均每坪租金達1300餘元,以目前開價換算投報率約1.9%,此外另一強大優勢就是屋主開價每坪86萬元,同條線上復興南路一段實價登錄價格在今年六月竟然出現每坪單價130萬的成交價格。

換言之,此物件屋主直接開66折銷售;窩牛出價達人也建議,天龍國蛋黃區好物件確實在保值性與增值性依然強大無比,若能再與管委會達成協議、申請到相關執照改為住宅使用,房價絕對會飛高高,所以Riona誠心建議,有好的物件釋出還是值得出手買進,畢竟不知何時才會有下一波的屋主讓利潮。

Unknown

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