【房產新鮮事】算實坪 北市新案均價每坪近180萬

2015年11月19日 詹宜軒/台北報導


《住展》雜誌統計,2015年截至11月15日為止,台北市新成屋、預售屋平均公設比達34.2%,較去年略減0.3%,為歷史次高水位;新北市則持續升高,來到31.8%,較去年上揚0.2%,再創歷史新高。

若依照前3季北市新成屋、預售屋平均成交行情,約每坪89.8萬元計算,扣掉公設比34.2%,、再扣掉約15%的附屬建物坪數,則每買100坪房子,大約有49.2坪是虛坪,平均實坪單價竟高達176.8萬元。同樣計算下來,新北市實坪價,則高達82.7萬元。

印證央行總裁彭淮南2013年曾說過的:「算實坪,台灣房價比東京貴。」《住展》雜誌企研室經理何世昌則表示,大台北新建案公設比居高不下的原因,主要是建築法規要求設立必要性公共設施、建築基地縮小、建案普遍規劃休閒性公設等因素。此外,附屬建物佔據不少虛坪,則與預售屋雨遮只登計不計價,並未能落實有關。

行銷

Phasellus facilisis convallis metus, ut imperdiet augue auctor nec. Duis at velit id augue lobortis porta. Sed varius, enim accumsan aliquam tincidunt, tortor urna vulputate quam, eget finibus urna est in augue.