【房產新鮮事】前糖朝店租太貴 空3年租不出去

2015/11/04 蘋果日報 于靜芳╱台北報導


景氣不佳,北市東區商圈租金高,忠孝東路四段、SOGO百貨一帶空置店面愈來愈多,藝人吳宗憲之前開的「糖朝」餐廳店面,自吳宗憲退出後,因租金總價過高,已空租3年,還租不出去。

開價高出1~2倍

近期忠孝東路四段有4、5個店面待租,其中,忠孝東路四段160號的前糖朝餐廳店面,自藝人吳宗憲2012年結束代理後,因坪數近150坪,雖每月店租從250萬元降至180萬元,仍未出租。該店面為建成開發公司所有,負責此物件的管理部吳小姐表示,詢問人數以餐廳、服飾業者為主,但還未成交。

忠孝東路四段148號店面原租給ATT,分租給服飾店,近期屋主收回,釋出高達195坪的店面待租,據租賃業者透露,屋主曾開價350萬元,久未出租,目前由寢具特賣短租。觀察東區近2年店面實價租金總價排行,最高租金為130萬元,目前待租店面開價高出1~2倍 

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,東區開店主希望有廣告效益,正馬路店面一級店面平均每坪租金2~2.5萬元,不過,此前糖朝店面每坪租金先前曾開價2.8萬元,租金偏高,且面寬不夠、坪數過大,店面效益打折,合適業種少。
 
住商不動產仁愛圓環店店長黃獻寬表示,不少國際品牌租下東區大馬路店面,因此今年有很多屋主整成大坪數店面,房東租金調漲3~5成,但近期品牌陸續落點,反而空租情況多,忠孝東路四段至少有4、5個店面待租。


行銷

Phasellus facilisis convallis metus, ut imperdiet augue auctor nec. Duis at velit id augue lobortis porta. Sed varius, enim accumsan aliquam tincidunt, tortor urna vulputate quam, eget finibus urna est in augue.