【房產新鮮事】潤泰新:選後房市可望放量 大舉推案

記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年11月2日

潤泰新(9945)總經理李志宏表示,儘管2016年台灣總體景氣,各界預期不如今年好,房市也如此,但是潤泰新走小眾市場,擁本業、轉投資事業穩健競爭力,相信明年會作得比同業好;潤泰新看好房市剛性自住需求,計畫2016年持續伺機進場購地,大選後房市可望放量,潤泰新將大舉推案。


李志宏表示,潤泰新擁有三大獲利引擎,包括房地產本業,以及轉投資的流通量販事業、壽險業。現在潤泰新直接投資的松山車站BOT,明年3月amba Hotel飯店開幕營運後,可望進入全年貢獻營收和租金的第一年;第二座車站BOT案南港車站,目前購物商場CITYLINK已營運,辦公已100%出租、每坪月租優於預期突破2,000元大關,並由承租戶陸續進駐中,至於租給六福的萬怡酒店Marriott,預計2015年11月∼12月左右試營運,「插旗」到主要車站的「軌道經濟」,將進入開花結果期。

潤泰第三座車站商場,預計內湖捷11,可能進度會在明年有所突破;第四座車站商場,預計是松山車站大樓斜對面市民大道六段的地上權案,李志宏表示,目前已取得建造執照、申報開工作業中,預計2015年11月底∼12月初可能開工。

潤泰上半年營收僅40.48億元,年減36.48%,主要因為上半年暫無新案完工挹注,累計每股盈餘仍達2.72元,主要貢獻來源來自於轉投資事業。

進入下半年,李志宏表示,南山人壽有較多的股利入帳,營建本業也有總銷35億元、100%完銷案「萬花園」,自9、10、11月陸續入帳,帶動潤泰新前3季累計營收達88.13億元、年減6%;進入第4季,植物園旁「松濤苑」也陸續交屋認列部分已售戶數。

法人預估,潤泰新下半年營收和獲利表現,有機會超越上半年。估計潤泰新全年EPS將從5元起跳,不排除挑戰6元。

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