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【房產新鮮事】西門町老百貨　變身旅館吸金

2015-11-01 記者陳宥臻／台北報導 中時電子報

過去在西門町榮景一時的「力霸百貨」荒廢多年，海霸王集團買下後改裝成酒店「德立莊」，日前已經開始試營運。當年力霸擁有台北市第一個透明景觀電梯被保留，因具西門町地標型建築，還在試營運就吸引港澳客入住，即使比同區域背包客旅館房價1～2000多元貴上1倍，訂房率依舊很高。


力霸百貨前身是新生報業大樓，海霸王集團在2010年以17億元取得逾9成產權。海霸王主管表示，又花了4~5億元改裝，現在已經成為500多個房間的酒店，平均房價3000~6000元，住房率高達8成以上。光是星馬港澳客就占4 成，3成是陸客，其他才是日韓和本地客。

海霸王集團過去以餐飲婚宴起家，現在多角化經營，旗下城市商旅已經布局台北、桃園、礁溪、台中和高雄等地。這次力霸百貨原址改裝就是以新品牌「德立莊」出發，該名是來自力霸總裁莊榮德和董事長莊自立的名字，「莊」字不僅是姓氏，也希望飯店體系能像莊園一樣開花結果。 

海霸王對飯店體系企圖心旺，「德立莊」的5~15樓是客房；2~4樓則還在改裝，規畫成商場、宴會廳、和美食街。另外，在西門町昆明街也有物件將改裝成平價商旅，預計明年開幕。業界人士透露，海霸王集團的房地產「深不可測」，現在二代也陸續整合手上資產活化改經營旅館。 

另外，西門町也有其他老百貨變身，像是過去老一輩的記憶，西門町頂樓有遊樂園的今日百貨，現在變成西門誠品商場，以及西門町的來來百貨，現在成為國賓飯店副品牌的AMBA意舍酒店。還有遠東百貨旁寶慶路上土地，現在由中國信託取得也正在在動工，規畫興建旅館。西門町的老百貨紛紛變身，也可看出台灣發展觀光業的歷史軌跡。

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