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還記得不久前住展雜誌的調查報告嗎？內湖雖然是台北市推案規模最可觀的區域之一，近4年多共新增3千多戶房子，但是！蓋房子的速度還遠遠跟不上人口成長速度；因為同期間內湖人口暴增約1.6萬人，住宅還短缺2千多戶，成為大台北最缺房子的地區，買房子當然要買在人口紅利區阿！



除此之外，內湖科學園區的發展計畫持續在進行中，中小企業的進駐詢問度高，為內湖未來的房市發展帶來相當的題材。目前內湖的工作人口已逾12萬人、房價又相對動輒百萬的台北市中心低廉許多，且交通便利、道路寬敞、公園綠地多，又有大潤發、好市多、家樂福等大型商場，生活機能相當完備，吸引許多人口的遷入，也讓內科附近成為住宅短缺最多的地區！

而這次窩牛網的物件，距離捷運大湖公園站步行約5分鐘，鄰近煙波庭公園、成功公園與佔地面積13公頃的大湖公園，相當適合居住。而這麼優美便利的生活環境，還是位於巷弄之內，不必擔心車水馬龍的嘈雜聲；室內又帶有日系無印風裝潢、屋況維持良好，未來屋主完全不需要花錢花心思裝修，風格簡約裝潢的優點，更方便屋主隨著自己的喜好改裝，不需要花很多力氣拆除原有裝潢。更重要的是，本物件通風好、三面採光，且位於公寓5樓，代表使用屋頂相當方便，無論是換季曬棉被、平日建立一座空中花園，都相當舒適愜意呢！

這麼棒的物件，目前屋主開價約55.4萬元/坪，觀察附近實價登陸行情，最近屋齡相仿、面積相似的物件成交單價約為60.4萬元/坪，而目前附近的待售行情也大約落在50~60萬元之間，建議買方可以參考實價登錄行情，大約從48萬元開始出價看看，好物件不等人，趁年底房地合一稅上路前的黃金期趕緊下手吧！