相較今年上半年，雙北下半年銷售天數縮短，平均約2個月。黃競鋒攝
2015年12月15日
年底旺季及趕搭舊制輕稅潮帶動下，下半年房市成交盼來了小陽春，銷售天數也隨之縮短，房仲觀察內部北北桃銷售天數資料，雙北約2個月時間完成交易，較上半年超過80天來得短，但桃園市因新成屋大量釋出，平均成交天數不減反增，銷售拉長達3個月。
太平洋房屋統計今年台北市、新北市及桃園市的內部成交物件，比較上半年和下半年，雙北市下半年平均銷售天數皆較上半年減少，台北市從80.4天減少為68.2天，縮短了12.2天，新北市則從83.5天減少至55.4天，大幅縮短了28.1天，將近1個月的時間，不過，桃園市今年上半年平均為85.9天，到了下半年增加到91.9天，交易時間拉長了5.9天。
太平洋房屋副總經理章克勤表示，買方對市場沒信心，另方面又期待房價繼續下探，寧可觀望不進場，但受到明年公告現值、公告地價調整及房地合一上路影響，加速了下半年的成交時間，短暫刺激市場買氣。
章克勤指出，今年10月的住宅使用執照核發數量，桃園市3112戶創下單月歷史新高，這波年底交屋的高峰期，釋出了不少供給量，當自住客的選擇性增加，決定時間也相對拉長，除非屋主讓價吸引買方，不然短時間內難有效去化，長期下來將形成賣壓，影響當地房價走勢。
但他也分析，第4季交易量的回溫，不代表未來市場的好轉，明年房市走勢大抵持平，待大選塵埃落定後，新政府對房地產的政策規劃，將會影響明年市場的變數，預估第2季後會逐漸明朗。（于靜芳／台北報導）
