【房產新鮮事】興富發5案齊發 拚12月入帳

2015年12月30日 記者蔡惠芳/台北報導


興富發副總廖昭雄表示,5大案完工交屋入帳,總銷507億,12月業績到明年。圖文/蔡惠芳

上市營建股獲利王興富發(2542)最近不但積極護盤、更全力趕著交屋入帳,目前全台5大案總銷共507億元,全部完工;法人估計,若12月僅剩最後2天來得及,依可認列並售出的五成推估,則興富發的全年獲利將有機會飆高,重返上市建商「EPS獲利王」寶座。

興富發建設副總經理廖昭雄昨(29)日表示,興富發全台5大案最近全部完工,包括「台北時代廣場CBD」(183億元)、「圓山一號院」(100億元)、「台中市時代廣場CBD」(102億元)、「華人匯」(53億元)、「成大城」(69億元),12月份有機會完成過戶並入帳一部分;另一部分,將會採跨年度認列、在2016年1月起持續入帳,屆時業績有機會快速彈跳。

法人估計,興富發手中5大案陸續完工交屋,為Q4壓軸重頭戲,獲利可望再衝高。依「圓山一號院」店面28億元出售給私募基金香港豐泰地產,會先交屋認列,以及其餘已售案量認列5成來估計,12月份有機會衝高營收到1、200億元,挑戰2015年單月營收新高。

興富發2014年營收達375.15億元,EPS達11.44元,已創歷年營收和EPS的雙新高紀錄。進入2015年後,由於新案取得使照一直遞延,使得1~3季的財報稅後盈餘為23.18億元,EPS僅2.01元;累計前11月營收,達210.52億元。

若12月份5大案認列速度優於預期,法人估計興富發今年的營收將不會落後去年的375.15億元太多,每股獲利也有機會追上上市建商暫居EPS第一名的華固(2548)。

廖昭雄昨(29)日對外導覽興富發歷時4年投入8,000餘萬元,完成古蹟修復的台北市大稻埕市定古蹟「新芳春茶行」。他表示,興富發在大直的辦公大樓「台北時代廣場」,已完工並交屋,將保留3,000餘坪自用,預計2016年4月遷入此地辦公。

至於「新芳春茶行」古蹟,隔壁合建案「新芳春」住宅大樓,總銷5億元、約14戶已售達7成,已購客則多為區域客;2016年1月捐贈完成古蹟給台北市政府之後,可望取得「新芳春」使照,並對外銷售未售的3成,為明年業績來源之一。

廖昭雄表示,2016年興富發將以推出2~3房住宅為主;地點會集中在基隆、台中、竹北以及高雄。

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