明年房價可望落底，若想逢低進場，可考慮開始看屋。范厚民攝
【于靜芳╱台北報導】中信房屋昨舉辦第4季宅指數記者會，對於明年房市，民調顯示，4成民眾認為第1季價量齊跌，近5成則認為明年房價將落底。
4成認為交易量減
此次宅指數調查時間為今年11/25~12/3，分別調查民眾及房仲業者，對明年第1季房市看法，近4成民眾認為房價將下跌，更有逾5成房仲業者抱持同樣看法。民眾最關心的「房價何時會落底？」高達49.3%民眾認為明年落底，認為上半年落底佔11.9%，下半年佔37.4%，更有7成的房仲業者認為明年房價就會落底。
調查還發現本季第2次購屋的比例漲4.5%，顯示購屋需求仍在，但價格仍是成交關鍵。至於民眾若進場購屋，會採何種出價方式，調查顯示29%民眾買房以實價9折出價，而以實價8折出價則佔36.5%最多，以7折出價則有21.2%，民眾多以實價8折出價，甚至希望房價跌更深。
既然房價下跌無可避免，明年交易量是否會回升？根據宅指數調查，超過4.5成民眾及房仲業者都認為「交易量將減少」。中信房屋副總劉天仁分析，綜觀民眾及房仲店看法，多數認為明年上半年價量齊跌，明年也將是房價落底的時刻。
「下半年可望回升」
劉天仁估計：「但目前市場價格跌幅沒有那麼深，似出現10%的跌幅底線，因此，將與調查結果差不多，房價下修在10%內，至於明年下半年成交量會比上半年回升1~2成，全年交易量會比今年好，建物移轉量可望達28萬棟。」
