【房產新鮮事】5成民眾:明年房價落底


2015年12月25日
明年房價可望落底,若想逢低進場,可考慮開始看屋。范厚民攝

【于靜芳╱台北報導】中信房屋昨舉辦第4季宅指數記者會,對於明年房市,民調顯示,4成民眾認為第1季價量齊跌,近5成則認為明年房價將落底。

4成認為交易量減

此次宅指數調查時間為今年11/25~12/3,分別調查民眾及房仲業者,對明年第1季房市看法,近4成民眾認為房價將下跌,更有逾5成房仲業者抱持同樣看法。民眾最關心的「房價何時會落底?」高達49.3%民眾認為明年落底,認為上半年落底佔11.9%,下半年佔37.4%,更有7成的房仲業者認為明年房價就會落底。
調查還發現本季第2次購屋的比例漲4.5%,顯示購屋需求仍在,但價格仍是成交關鍵。至於民眾若進場購屋,會採何種出價方式,調查顯示29%民眾買房以實價9折出價,而以實價8折出價則佔36.5%最多,以7折出價則有21.2%,民眾多以實價8折出價,甚至希望房價跌更深。
既然房價下跌無可避免,明年交易量是否會回升?根據宅指數調查,超過4.5成民眾及房仲業者都認為「交易量將減少」。中信房屋副總劉天仁分析,綜觀民眾及房仲店看法,多數認為明年上半年價量齊跌,明年也將是房價落底的時刻。



「下半年可望回升」

劉天仁估計:「但目前市場價格跌幅沒有那麼深,似出現10%的跌幅底線,因此,將與調查結果差不多,房價下修在10%內,至於明年下半年成交量會比上半年回升1~2成,全年交易量會比今年好,建物移轉量可望達28萬棟。」

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