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米蘭苑大樓，位處內湖五期重劃區內，為遠雄建設建造，靜巷住宅環境與重劃區大樓間棟距寬闊，加上全時段保全管理的大樓，釋出量極少，是知名度與詢問度非常高社區之一。

過去媒體報導內湖五期黑壓壓，但這其實只是因為五期重劃區較新、推案量大，但五期尚有捷運題材，且相較台北的其他重劃區多為住商混合、五期卻是純住宅區，更有逾萬坪的綠地空間，使得本區的居住環境相對單純、視野與生活舒適性相當優越，也使本區新推的豪宅銷售水準日漸提升、銷售行情也維持在不錯的水準之上。吸引影視名人如金鐘影帝趙又廷、金曲歌王曹格、知名主持人徐乃麟、曾國城等在此擇居。

雖然區內沒有商業活動，但是生活機能卻依舊相當豐富！鄰近五期COSTCO、家樂福、大潤發與特力屋，又靠近內湖科學園區、南港軟體園區、松山機場、美麗華商圈、敦南商圈，加上重劃區的街廓都相當完整方正，且環境清幽、交通可及性優異、居住品質比台北市蛋黃區佳，非常適合高階主管與老闆置產入住，而內湖又是大台北人口紅利之首、房屋需求旺盛，未來發展可期。

 

Joanna建議，以今年五月實價登錄揭露的部分，最接近此戶物件大樓行情單坪為77萬，目前商辦網出售的米蘭苑屋主開價達100.8萬，由於近來交易較為冷清，故以其中交易時點最接近本待售物件的行情來做建議，Joanna還是建議以實價行情為出價基準進行議價！