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快來中原街吉林商圈當包租婆吧！

窩牛網特約作家Joanna／吃吃喝喝也想當包租婆 報導

點我觀看窩牛網超詳細包租婆A+物件說明頁

今天Joanna要帶大家來看中原街與吉林商圈的帶租約優質物件！

據Joanna觀察，近一年間民權東路以南的中原街上就有4筆公寓一樓店面成交行情，細看交易明細皆屬於純一樓店面使用空間，而單價最高達175萬，均成交價160萬，而商辦網出售中原街店面含有地下室，多了儲藏空間與辦公空間，且格局方正，在使用上更為便利。

而且而且，本物件帶有租約，買了就是包租婆，是不是相當誘人呢！！


此出價建議可分為兩價位作建議，一樓含公設面積共33.69坪，地下室面積為29.11坪，首先，若以成交均價160萬元來算，地下室空間一般市場上會抓一樓的3分之1價，得出總價值為6933萬；再來則是用最低的價格來看本物件的起始價，加上交易時間點剛好最接近現在，因此第二種價格即是以今年5月份實登價格作依據，地下室空間依然抓一樓的3分之1價，換算出來的總價約6257萬。

一般買方開價都會從低開始殺起，因此建議買方採取後者的出價建議，就是以6257萬為出價依據來向屋主議價！
 

Unknown

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