【房產新鮮事】房市拉警報? 國銀去年11月房貸逾放比罕見反轉攀升


記者顏真真/台北報導 | NOWnews – 2016年1月13日



根據金管會最新統計,去(2015)年11月底本國銀行購置住宅貸款及建築貸款逾期放款比率同步上揚,其中購置住宅貸款逾放比0.18%,較2014年上升0.03個百分點,也是12年來首見,而建築貸款逾放比則來到0.23%,也上揚0.06個百分點。銀行局副局長邱淑貞指出,這應是反映景氣狀況,對銀行確實是個警訊,不過,目前整體銀行逾放比仍低,未擴及整體不動產授信品質。

金管會統計指出,至去年11月底,本國銀行購置住宅貸款餘額來到6兆311億5900萬元,逾放比較2014年12月底的0.15%,增加0.03個百分點,即約增加18億元的房貸逾放金額,這也是2003年銀行局推動本國銀行調降逾放及SARS風暴後房市開始走多頭以來,首見房貸逾放明顯攀升的情況。

不僅如此,去年11月建築融資金額也來到1億8514億4700萬元,增加約11億元的逾放,逾放比來到0.23%,也比2014年底增加0.06個百分比。

其實,在發生亞洲金融風暴後,國內房貸等逾放攀升,也出現許多法拍屋,隨後政府推出金融改革政策,鼓勵銀行打銷呆帳,銀行逾放開始往下降,加上不動產市場開始走多頭,房貸逾放比也走低,但去年11月房貸逾放比罕見反轉向上。

對於房貸逾放攀升,邱淑貞說,雖然去年11月底房貸逾放比較2014年底上揚,但仍低於銀行整體平均逾放比0.24%,房貸逾放比攀升,主要反映個別客戶繳不出房貸,未擴及整體不動產授信品質。

不過,她也強調,對銀行經營層及風險控管部門來說,其職責就是要為景氣反轉預作準備,任何逾放數字的變化,對銀行來說,都是重要提醒,因此,除了要求國銀業者增提不動產準備金外,也要求進行額度控管。

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