【房產新鮮事】民眾雙北買房預算600萬起


2016年01月26日

北市每坪均價63.6萬 較新北高1倍
首重交通
【鄭婷方╱台北報導】交通是影響房價的關鍵,交通愈便利,地段愈搶手。房仲業者統計官網搜尋紀錄,分析六都購屋者的偏好,發現全台民眾購屋時,皆最在意交通機能,此外,該統計也顯示,雙北地區民眾購屋預算為600~1200萬元,但桃園以南有超過50%的購屋民眾,都以600萬元以下為主,突顯房價差異。


北市中山區交通便利,有許多上班族及商務人士,小宅產品為房市主流。資料照片


台灣房屋智庫分析據實價登錄資料,去年北市房屋均價為每坪63.6萬元、新北市均價每坪31.8萬元,是北市房價打5折。雙北市民眾若以總價1200萬元為預算購屋,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,在台北市可買約18坪的小宅,因此成交熱區是小宅為主流的中山區,新北市則能買到37坪左右的房屋。
觀察其餘四都去年平均房價,皆在每坪「1字頭」水準,桃園市及台中市平均每坪約18萬元,高雄市平均每坪16.5萬元,台南市在六都裡房價最便宜,平均每坪12.1萬元。

其餘四都皆1字頭

北大不動產與城鄉環境學系教授彭建文認為,這次統計的預算落在600~1200萬元,應是首購族為主,撇除雙北,600萬元要在其他四都買房,至少能有30多坪的居住空間,還算OK。
至於購屋條件,六都購屋族皆最在意交通,新北、桃園、台南的購屋族,把「飲食」列為第2購物要素,而台北人,次要偏重的是「休閒」。彭建文補充,雙北市的上班族,薪資水準可能較其他四都高一些,但平均頂多高出數千元,物價卻大不同,生活成本高加上居住空間狹小,壓力相對較大,因此,民眾重視休閒機能,不太意外。
台北民眾Elly表示,都市的飲食和教育機能沒什麼大問題,但到處都是大樓,家附近有無公園綠地可以休閒放鬆很重要。

台中高雄次重教育

至於台中及高雄市,分別有14.6%及17.2%的購屋民眾,認為「教育」是僅次於交通機能的居住要件,高雄的民眾吳小姐就說,自己平常以開車為主,覺得交通反而是其次,但希望家附近的教育機能要完善,方便小孩就學,也能節省家長接送時間。

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