【房產新鮮事】六都家戶購屋比出爐! 新北跌最兇只有台南漲


好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

全台六都陸續公布2015年最後1個月買賣移轉棟數,房仲業者依據六都地政局及民政局資料,彙整2015年「家戶購屋比」,除了台南市成長4.1%之外,其餘五都家戶購屋比皆下滑,以新北市下滑幅度最大達17.3%,桃園市下滑14.6%居次,高雄市下滑10.9%位居第3。顯示房價走空、成交量萎縮之下,成交狀況也不如前幾年活絡。


房市轉空,買房子的人變少了。(好房網News記者張聖奕攝影)

「家戶購屋比」統計象徵區域房市交易活絡度,根據大家房屋統計,六都之中,桃園市與台中市的家戶購屋比最高,平均每100戶中有5戶左右購屋,而台北市挾帶高房價佔居最後1名,100戶中不到3戶購屋。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,桃園航空城恐跳票,但房價相對較低,生活機能豐富,去年outlet開幕帶動人氣,今年機場捷運即將通車,區域內多項利多仍能吸引購屋。她補充,台中烏日副都心有三鐵共構話題,顯見交通利多對地區發展遠景有較佳的支撐性,至於表現亮眼的台南,因近年新案推陳出新,2015年第4季交屋潮帶動,年交易量微幅上揚。

2015年整體交易量萎縮,主要原因在於政府打房企圖心強,陸續祭出稅制改革,投資性置產縮手,郎美囡指出,目前稅制、政策都較有利於自用住宅戶,青年優惠房貸的貸款額度也從500萬拉至800萬,今年對房市壓抑應不再窮追猛打,奢侈稅落日後,市場上將逐漸釋出不錯的物件,民眾可多看多比較,找到符合需求的房子。

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