【房產新鮮事】六都房價全失守 新北跌勢加快

記者游智文╱台北報導
房仲業統計近一年實價資料,六都房價全面失守,新北市跌勢加快,今年10月和今年高點相比,跌幅達11.6%,其次分別是高雄9.7%、台中8.7%。台北市平均每坪下跌5.1萬元、跌幅8.4%排第四。
太平洋房屋副總經理章克勤指出,今年第一季房市,延續2015年價量齊跌的頹勢機率高,估計要到下半年後市場才會逐步回穩。
房仲業統計近一年實價資料,六都房價全面失守

(好房網News記者張聖奕/攝影)

章克勤表示,六都的房價,以新北市跌幅最重,新北近一年來房價最高點為去年6月的32.8萬/坪,但到去年10月,房價已跌至29萬元,跌幅度達11.6%。
從價差來看,台北市由於房價基期高,雖下跌8.4%,但從2015年3月的最高點60.5萬元,10月下跌至55.4萬元,每坪減少了5.1萬元,自住客買30坪的房子,慢半年平均能省下約150萬元。
太平洋房屋表示,從房價變化可發現,新北市、桃園市、台中市及高雄市,房價從去年7、8月開始逐月下修,除了房地合一稅制改革因素外,經濟不振、出口衰退,經濟成長率開高走低也是主因。
章克勤指出,從央行降息、鬆綁信用管制、金管會放寬壽險業投資不動產管制,財政部提高青年成家優惠房貸額度等,顯示政府已開始對市場釋出的善意,政策放寬有助房市穩定,最壞的情況已過去,待新政府上任後,政治的不確定因素消失,剛性需求會在下半年逐漸出現。

行銷

Phasellus facilisis convallis metus, ut imperdiet augue auctor nec. Duis at velit id augue lobortis porta. Sed varius, enim accumsan aliquam tincidunt, tortor urna vulputate quam, eget finibus urna est in augue.