國內房市冷，投資人對海外置產興趣濃厚，多場說明會擠滿人潮。資料照片
【鄭婷方╱台北報導】海外置產蔚為風潮，但交易糾紛頻傳，尚無整合海外不動產業者的平台，可處理相關糾紛或作為和政府溝通的窗口。有房仲業者昨宣布將成立「台北市不動產國際代銷協會」，確保海外交易安全，是國內首見海外不動產銷售業者民間組織。
內政部已核准全聯會
以基於保障購屋人權益、制訂市場遊戲規則及做為與政府對話的窗口等為號召，東龍不動產董事長王棟隆昨宣布，將邀國內各不動產業者共同成立「台北市不動產國際代銷協會」，預計3月底舉行成立大會，業者入會費3000元、年費6000元，會員數應至少50家，提供窗口受理民眾投訴。
21世紀不動產台灣總部董事長王福漲已確認會加入該協會，盼給消費者透明的交易環境。亞太國際地產總經理秦啟松回應，沒收到這個協會的訊息，還在評估，但公司也預計在3月4日成立「中華民國不動產國際代銷協會全聯會」，已獲內政部核准。大師房屋董事長陳建慶說不清楚此事，建議應由房仲公會推派理監事統籌，不應由單一業者處理。
內政部地政司去年8月曾要求，房仲業者從事海外不動產仲介業務，應遵守《不動產經紀業管理條例》、《消保法》、《公平交易法》，對於該協會成立，地政司副司長施明賜表示：「尚未收到消息。」他提到，現階段可透過消保處線上申訴，會轉給外交部，再由駐外單位協助，外交部領事事務局也有各國消保處的投訴管道。
民眾赴海外買房糾紛類型
糾紛內容 預防方式
●民眾支付訂金後反悔不買，須付違約金：
簽約前，應該詳細了解建案內容，及業者提供的優惠包租方案，避免當場下訂
●交屋後，房仲無法提供民眾轉手服務：
購屋前先多方諮詢作功課，了解當地人購屋喜好，確認房仲在當地另有配合的業者，或設置據點，防止被套牢
●開發商提供的包租方案未如期實行、開發商倒閉：
慎選海外開發商，請房仲業者提供開發商相關背景，房屋坐落的地段也要篩選
●房仲業者從中賺取高額差價：
實際了解當地行情，勿聽信單一業者行銷話術，貨比三家
●有包租方案，卻延遲交屋：
購屋時，記得與業者簽訂延遲交屋的賠償方式，且合約須有律師或公正機關公證
資料來源：《蘋果》採訪整理
