【房產新鮮事】 北市房價所得比15.6倍 買房壓力最重

中央社記者陳政偉台北18日電


營建署公布104年第3季全國房屋貸款負擔率為36.1%,房價所得比為8.52倍,負擔能力略低。其中,台北市房價所得比高達15.6倍,買房壓力仍高居第一。

根據營建署資料,104年第3季全國貸款負擔率較上季減少0.26個百分點,較去年同季增加0.54個百分點;房價所得比較上季減少0.17倍,較去年同季增加0.13倍。

房價負擔能力最差的仍是台北市與新北市,貸款負擔率分別為66.18%與53.11%,房價所得比分別是15.6倍和12.5倍,代表雙北民眾負擔壓力最大。

房價負擔能力最佳為基隆市與屏東縣,貸款負擔率分別為22.05%與23.09%,房價所得比分別為5.21倍與5.45倍,為房價負擔能力相對最高地區。

貸款負擔率就是每月所繳的貸款占家戶月可支配所得的比率,104年第3季台北市貸款負擔率為66.18%,較上季減少1.17個百分點,較去年同季增加1.82個百分點;房價所得比為15.63倍,較上季減少0.48倍,較去年同季增加0.44倍。

104年第3季新北市貸款負擔率為53.11%,較上季減少1.04個百分點,較去年同季減少1.18個百分點;房價所得比為12.54倍,較上季減少0.41倍,較去年同季減少0.27倍。

營建署表示,以家戶月所得6萬元為例,假設20年期本利均等攤還方式、貸款成數7成、固定利率1.964%及貸款負擔率30%等條件設定下,約可合理負擔房屋總價510萬元以下的住宅。

104年第3季中位數房價低於510萬元的縣市,包含台南市、宜蘭縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、台東縣、花蓮縣、澎湖縣、基隆市、嘉義市等13縣市。

行銷

Phasellus facilisis convallis metus, ut imperdiet augue auctor nec. Duis at velit id augue lobortis porta. Sed varius, enim accumsan aliquam tincidunt, tortor urna vulputate quam, eget finibus urna est in augue.