新春新增房貸腰斬 創55個月新低


 【住展房屋網/台北報導】央行日前公布1月五大行庫新承作房貸金額,總計約368.31億元,較上月大減495.4億;而房貸利率則降為1.852%,創55個月來的新低,縮水主因來自央行降息,加上青安貸款承作量增所致。

一向被視為房市景氣風向球的五大行庫房貸承作金額,竟較上月大減近500億元,央行經研處副處長吳懿娟表示,由於去年底剛好是傳統購屋、交屋旺季,且不少民眾和建商趕搭舊稅制末班車,才使得去年12月新增房貸基期飆高。至於利率方面,吳指出,央行去年12月再次降息,以及自住需求降溫、低利率的青安貸款承作比例上昇,因此使1月新承作房貸利率創下55個月新低

吳懿娟強調,雖然房貸利率持續下探,但在不動產新稅制上路後,房市可望回歸自住需求,並不再發生投機客以低利資金炒作房市的情況, 12月受農曆春節的季節性因素影響,房市交易本來就較為冷清。因此今年房市的走向,還是得等到3月後,才會較為明朗。


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