【房產新鮮事】使用執照飆量6年新高 中南部續推案 賣壓將大

2016年02月03日 


去年全台使照量近10萬戶,推案量多的新北市更突破1.5萬戶。范厚民攝

【于靜芳、鄭婷方╱台北報導】內政部營建署公布最新2015年建造及使用執照量,建照共10萬6752戶,相較2013年高峰13萬3072戶,減少14%,但使照達9萬9429戶,直逼10萬戶大關,是2009年以來最大量,六都使照量以台中市近1.6萬戶最多。學者分析,中南部若持續推案,賣壓將愈來愈大。


建照量創近3年低點

去年使照爆量近10萬戶,創7年新高,六都除北市5579戶、台南8423戶,其餘皆破萬戶,新北、桃園、台中市突破1.5萬戶,台中市1萬5905戶最多。營建署副署長王榮進分析,住宅申請建造執照約2~3年完工後,請領使用執照,因此去年使照量近10萬戶,反映2~3年前房產熱絡市況,反觀去年建照量是近3年較低,誠實反映房市走下坡。 

針對六都建照量,國立屏東大學不動產經營系副教授賴碧瑩指出,桃園、新北2~3年後雖有近2萬戶交屋壓力,但皆是移入人口熱區,反而台中、台南及高雄1萬戶,卻皆是人口移入停滯區,若持續推案,恐賣壓很大。 

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,建商趕去年底前交屋搭舊稅制,且奢侈稅解禁,交屋後今年可出售,才讓使照爆量,建照量萎縮則是房市買氣走低的預期心理,建商緩推案,轉觀望態度。住商不動產企研室主任徐佳馨則說,供給增加,市場需要時間消化,預估這幾年賣壓仍大。

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