【房產新鮮事】北市房價跌 中山北路7段仍年漲15%


中央社 – 2016年2月29日 下午4:02



(中央社記者韋樞台北29日電)台北市房價下跌趨勢確立,但仍有部份交易熱門路段房價小漲,房仲統計發現,文山區和中山區各有3個路段房價小漲,土林中山北路7段2015年平均單價漲到61.18萬元,漲幅15.1%。

房仲業者根據北市府提供40條熱門交易路段房價資料,統計2015年和2014年均價上漲相比前十名路段,其中士林區中山北路7段均價61.18萬元,年增15.1%。

另外這10個小漲的路段,中山區有新生北路二段均價55.47萬元,年漲3.9%、德惠街均價57.48萬元,年漲2.9%、農安街均價62.92萬元,年漲1.6%。

文山區也有3個路段小漲,包括興隆路2段均價49.36萬元,年漲3.8%、興隆路4段均價41.39萬元,年漲3.8%、福興路均價39.14萬元,年增1.6%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,從這份資料看起來,房價相對偏低且機能穩健的區域表現較佳,顯見自用客戶對於機能與價格仍相當關注。

住商不動產北市區經理錢思明認為,中山北路7段榮膺第一,與中山北路買氣與價格穩定有關;八德路四段與文德路都有生活機能強的優勢,也是不少買方的進場首選,對於購屋人有一定的吸引力。文山區與中山區本次進榜的路段,都有價格相對低,區域中古產品選擇多的優勢,也吸引想成家的首購入住。

綜觀未來,徐佳馨認為,北市價格仍有修正空間,但優質區域買方詢問度仍高,願意持續等待,預估修正幅度不大,購屋人應該多看多觀察,才能搶進最佳買點。

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