【房產新鮮事】這是金融風暴嗎?房市低迷買氣⋯撼動產業生計


好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

2016年1月全台6大直轄市的建物買賣移轉棟數為1萬1565棟,較去年12月大減69%,較去年同期也滑落39.9%。商仲業者分析,由於經濟基本面疲軟,國際股匯市大幅震盪以及房市管制措施不斷,使得房市買氣直直落,再加上今年房地合一上路,省稅購買因素消失,灰姑娘一到午夜又變回原形。


房市成交量低迷,彷彿進入金融海嘯的黑暗期。(好房網News記者陳韋帆攝影)

瑞普萊坊市場研究部觀察2016年1月買賣移轉棟數,台北市、桃園市、台南市都低於2000件,台北市更有一半的行政區,交易棟數不到100件,這6個行政區包括中正、信義、松山、萬華、大同、南港,其中,大同、南港更是連60棟都不到,更代表連基本盤都萎縮,已經撼動產業生計。

日本日前宣布將實施「負利率」措施,恐怕台灣也面再度降息或貨幣寬鬆措施,瑞普萊坊市場研究部分析,如此房市買氣恐怕缺乏任何提振作用,反而減低屋主、建商的「降價取量」的意願、步調。

目前於高房價的壓力未變,除了個別條件佳或價格合理的產品尚可去化,任何金融上的鬆綁對剛性需求稍有誘因,但對房市反彈,卻是杯水車薪。有意售屋的屋主、建商,對於資金供給充沛或鬆綁的現象與房市之間的連動,不應過度樂觀,以免誤判形勢,錯失獲利機會。

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