【房產新鮮事】10大建商 寶佳連7年奪冠


今年百億大案齊發 總量估達2500億元
2016年03月04日


寶佳機構連7年拿下10大建商之首,去年指標案為五股洲子洋重劃區的「合新合心」。范厚民攝

排名洗牌
【詹宜軒╱台北報導】2015年10大建商之首,連7年由寶佳機構拿下,全年推案量405.3億元,不但佔了10大建商總推案量1488億元近3成,更是第2名中悅機構推案量的1.25倍。市調業者指出,去年建商推案保守,創金融海嘯以來新低量,估今年眾多百億大案帶動下,可望回升至2500億元。

根據《住展》雜誌調查,2015年10大建商依照名次分別為:寶佳、中悅、茂德、豐邑、贊富、冠德(2520)、尚志資產開發、麗寶、寶石、及富宇(4907)。其中,上市櫃建商僅有豐邑(子公司豐謙5523)、冠德與富宇等3家。

上市櫃建商轉趨保守

《住展》雜誌企研室經理何世昌指出,過去10大建商常客,如遠雄(5522)、興富發(2542)、長虹(5534)、新潤(6186)、皇翔(2545)等上市櫃公司,今年通通沒上榜,「興富發、遠雄,轉進中、南部推案,總體案量隨低房價而趨小。長虹、新潤及皇翔,去年推案件數僅在0~2件間。」意味在這波房市景氣變化中,上市櫃建商行事保守,無意大舉推案。
新潤興業發言人賴嘉鴻指出,上市櫃建商礙於必須維持業績,所以即便推案動作保守,但推案腳步不能停,今年預計只有鶯歌鳳鳴案進場。
去年排名第2的中悅機構,今年預計僅有新莊副都心「悅之光」進場,住宅案量約80億元。中悅機構總經理施文崇表示,近幾年隨著市場趨冷,公司推案方針以成屋為銷售主力,興建中的個案待建完再銷售,其餘庫存土地則不急推,「規模是相對縮小的。」
而2015年首次入榜的3家建商,包括尚志資產、寶石與贊富,皆僅推出單一建案,分別為案量100億元的「大同莊園」、案量80億元的「寶石君品苑」及案量130億元的「敦南寓邸」,因量體龐大而入榜。其中,尚志資產現正籌劃「大同莊園」2期,外界預計案量亦有百億水平,今年推案與否,將成為該公司續留10大榜內的關鍵。

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元利今年2大案上膛

綜觀2016年的推案態勢,元利建設包括「和平大苑」、「ONE PARK」2大案,案量即達700億元,若順利推案,恐取代七冠王寶佳,成為10大建商之首。另外,大陸建設「琢白」案,案量約220億元,也是來勢洶洶,加上森聯機構、勝治機構、遠雄與亞昕(5213)都有百億大案待推,估計今年10大建商總推案量可較去年成長7成左右,達2500億元水平。

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