【房產新鮮事】每坪270~280萬元成交 仁愛帝寶仍是豪宅一哥


記者方明/台北報導

豪宅指標「仁愛帝寶」又出現最新交易!去年底,桃園頗負盛名的天成醫療體系,買下「仁愛帝寶」D棟10樓1戶,推估成交總價約3.2~3.4億元,換算每坪單價約270~280萬元,成交價格未見鬆動,「仁愛帝寶」豪宅一哥地位屹立不搖。



近1年沒傳出交易的「仁愛帝寶」,去年12月中旬,D棟10樓1戶順利成交,總坪數148.37坪(含2車位31.36坪),已在今年2月完成登記,目前尚未實價揭露。該戶車位總價以800萬元計,若貸款6成,推估交易總價約3.4億元,每坪單價279.8萬,若貸款6成2計算,則總價約3.2億元,單價約270.9萬元,賣方為富比士投資公司。

根據謄本資料顯示,買方為杏成投資公司,該公司負責人為徐向謙,即是桃園天成醫療體系總裁徐萬興及董事長張育美的兒子。天成醫療體系創立於1991年,發展至今共有中壢天晟醫院及楊梅天成醫院2家教學醫院及1家長期照護中心,總床數約900床,擁有百餘位醫師與千餘名工作人員,是南桃園最大的醫療體系。實價登錄上路至今,「仁愛帝寶」有7筆揭露資訊,其中102年7月,有「河南王」之稱的台商王任生,買下的D棟19樓,每坪單價高達298.2萬,讓「仁愛帝寶」一直蟬聯全台實價最高單價豪宅寶座。

「仁愛帝寶」分為A~F棟,以實價資料來看,D棟單價最高,扣除車位後單價在285萬元之上,其餘單價則在270~280萬元左右,以此次最新推估成交價來看,價格並未見鬆動,「仁愛帝寶」豪宅一哥地位屹立不搖。根據當地房仲業者透露,「仁愛帝寶」目前仍有2~3戶在市場兜售,但因開價不低,已有一段時間無法成交,不過「仁愛帝寶」一直是北市豪宅房價指標,也不受調高房屋評定標準單價影響,此次最新交易價格應為市場行情。

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