【房產新鮮事】三月價微跌.量增4成 四月房市可望成長

好房網News編輯中心/整理報導

3月是充滿變動的一個月,歷經土壤液化潛勢區公布、央行降息與全面解除信用管制措施,多空訊息交戰下,民眾購屋信心也跟著上下起伏,根據永慶房產集團研展中心統計,與2月相比,3月全台房市交易量增四成左右;與1月相比,則有近一成的量增幅度,顯示買氣略微回溫。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,3月初房市買氣較2月回溫,儘管土壤液化曾造成短暫觀望,但在專家釋疑後,疑慮已除;加上央行第一季理監事會決議,除高總價住宅外,全面解除信用管制,顯示政府支持、鼓勵自住型買方進場,對於已擁有一屋的換屋族或置產族將優先受惠,全台房市買氣有增加趨勢。

房價部分,林泰隆說明:與2月相比,除新竹與高雄持平外,其餘五大都會區均呈現微幅向下修正的狀況;其中,桃園跌幅1.4%最多,其餘都會區均在1%以內,3月整體房價仍持續下修當中。

若與房價高點來比較,北北桃與台中累計跌價均超過一成,其中以新北市累計跌幅16.3%最高,修正幅度最大。觀察3月網路留言與來電量均較1月增加一至二成;此外,整體網路留言、來電雖有增加,但並未完全反應在交易量上,顯示成交的關鍵還是在買賣雙方對房價認知仍有差距。

展望4月,林泰隆表示:在解除信用管制後,購屋負擔減輕,尤其是換屋、置產族群,購屋信心回穩,若買賣雙方價格認知差距逐步拉近,交易量能還有成長的空間。

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