永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，房市谷底尚未出現。全台買賣移轉棟數有可能面臨26萬棟。林琨凱攝
房市利空不斷，一般民眾對房價失去信心。房仲業者調查，7成民眾看跌今年第2季房價，大台北房價連續9季呈現看跌趨勢，有25%受訪者認為，房價低於實價登錄行情20%以上，才願意進場購屋。
根據永慶房仲網調查全台民眾對Q2房價看法，超過5成認為房價將小跌5~10%，16%民眾大幅看跌10%以上，大幅看跌連續2季達15%，只有2%民眾大幅看漲10%，大幅看漲比例從Q1的4%減少至Q2的2%。
至於房價下修到何地步，民眾才願意進場購屋？調查顯示，房價低於實價行情5~10%，有16%民眾會購屋，但有25%民眾認為，要等到實價行情打8折，才會進場。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，房價修正態勢確立，預期Q2房價下跌約5%，交易量預估Q2隨價格修正後，量能將較Q1增加，不過整體市況仍顯低檔，預期今年Q2全台房市將較去年同期量縮1成。永慶房屋業務部總經理葉凌棋認為，主要都會區房價已出現明顯修正，但供給量過大、投資買盤重的區域，將出現補跌效應。
21世紀不動產董事長王福漲分析，輕稅時代正式落幕，投資買盤銳減、投機風氣退潮，今年房市轉型定調為建康、平穩的剛性買方市場，目前市場景氣欠佳，此時正是買方議價好時機，但買賣雙方對價格認知的差距則是影響交易量的關鍵。（簡子晴／台北報導）
葉凌棋表示本季12月六大都會區交易量僅1萬8000戶，比去年同期衰退4成。林琨凱攝
