【房產新鮮事】7成民眾看跌Q2房市 8折才願意進場


2016年03月17日


永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,房市谷底尚未出現。全台買賣移轉棟數有可能面臨26萬棟。林琨凱攝

房市利空不斷,一般民眾對房價失去信心。房仲業者調查,7成民眾看跌今年第2季房價,大台北房價連續9季呈現看跌趨勢,有25%受訪者認為,房價低於實價登錄行情20%以上,才願意進場購屋。

根據永慶房仲網調查全台民眾對Q2房價看法,超過5成認為房價將小跌5~10%,16%民眾大幅看跌10%以上,大幅看跌連續2季達15%,只有2%民眾大幅看漲10%,大幅看漲比例從Q1的4%減少至Q2的2%。

至於房價下修到何地步,民眾才願意進場購屋?調查顯示,房價低於實價行情5~10%,有16%民眾會購屋,但有25%民眾認為,要等到實價行情打8折,才會進場。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,房價修正態勢確立,預期Q2房價下跌約5%,交易量預估Q2隨價格修正後,量能將較Q1增加,不過整體市況仍顯低檔,預期今年Q2全台房市將較去年同期量縮1成。永慶房屋業務部總經理葉凌棋認為,主要都會區房價已出現明顯修正,但供給量過大、投資買盤重的區域,將出現補跌效應。

21世紀不動產董事長王福漲分析,輕稅時代正式落幕,投資買盤銳減、投機風氣退潮,今年房市轉型定調為建康、平穩的剛性買方市場,目前市場景氣欠佳,此時正是買方議價好時機,但買賣雙方對價格認知的差距則是影響交易量的關鍵。(簡子晴/台北報導)

葉凌棋表示本季12月六大都會區交易量僅1萬8000戶,比去年同期衰退4成。林琨凱攝

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