【房產新鮮事】房市鬆綁 「購屋看到黎明」

2016年03月26日
中南部業者叫好 民眾:更願意出手


【王鈞生、陳建宇╱綜合報導】央行宣布房市大鬆綁後,台中、高雄房地產業者一片看好!尤其第3戶以上貸款解禁,加上公司法人購置住宅貸款以及土地抵押貸款也解套,大幅紓解置產民眾與開發商資金壓力,業者樂觀認為,將直接帶動房市,是一大利多。

房市出現大利多,台中、高雄可望出現一波換屋置產潮。陳恒芳攝


富旺國際董事長林正雄樂觀說:「解除資金管制是尊重市場自由第一步,也象徵未來新政府對房市是採開放友善態度,而消費端民眾未來更能對不動產抵押資金靈活運用,有助於資金流動,其中最關鍵仍是購屋信心從谷底看到了黎明。」

「低自備款能買房」

台中市不動產商業開發同業公會副理事長林正昇進一步指出,這項利多有助於帶動建商推案信心,接下來置產族群看屋的比例勢必升溫。置產族林先生就表示,央行取消信用管制對他來說幫助很大,不必自己拿出太多自備款就能買房,會更有意願出手購屋。
以建商角度而言,土地貸款限縮刪除,也有利於開發,林正雄認為,開發商可望因土地貸款限制解除而喘口氣,活絡目前低迷的市場土地交易。另他也呼籲,豪宅部分也應解除,才是完全尊重市場。

多數建商不推促銷

高雄建商也多持肯定態度,華友聯建設執行副總薛志宏表示,距離520新政府上任時間已不多,央行此時釋出善意可讓房市更活絡,但多數建商並不打算趁此時機再降價或推出其他促銷計劃。

未來房市不會更差

高雄市代銷公會理事長戴嘉聖指出,央行這個動作可以說宣告了房市的底部已經成型,未來不會再更差,因此對過去已推出降價、送家電裝潢等促銷方式的建商而言,短期內不會有其他動作,但先前並未進行促銷的建案,或許會趁此時機推出促銷,讓民眾更有感。
房仲業者多認為,政府不再將房市交易看為負面行為。信義房屋高雄區執行協理林武雄分析,當政府將政策的手抽離後,等於就是讓市場可以進行自由交易,這才是房市的常態,消費者也會更有信心願意買房,對於先前舉棋不定的民眾來說,會是很重要的指標。

台中高雄業者看法

★富旺國際開發董事長林正雄:
房市新希望,帶動經濟,不動產抵押更靈活
★台中市不動產商業開發同業公會副理事長林正昇:
台中市場表現向來穩健,未來建案銷售置產族比例將提升
★華友聯建設執行副總薛志宏:
央行釋出善意讓房市更活絡,但目前建商們並無再降價或其他促銷計劃
★高雄市代銷公會理事長戴嘉聖:
先前並未進行促銷的建案,或許會趁此時機推出促銷,讓民眾更有感
★信義房屋高雄區執行協理林武雄:
政府將政策的手抽出,讓市場可以進行自由交易,消費者也會更有信心願意買房
資料來源:《蘋果》採訪整理

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