【房產新鮮事】央行送利多 營建族群喊衝


記者蔡惠芳/台北報導

央行解除房市信用管制,降息半碼,累計近八個月已連降息3次,大台北都會區房貸管制幾乎全面解除,加上營建股陸續公布今年股利政策,其中華建(2530)、興富發(2542)、華固(2548)等,現金殖利率高達8%以上,吸引游資簇擁,帶動類股春風得意。



蟄伏多年的營建股,最近在政策頻頻放送利多、南台灣震災震出台北都會區換屋客的換屋需求之下,部分績優個股蠢蠢欲動;再加上陸續公布去年財報和股利政策,在營建股股價普遍都比去年同期下跌3~4成之際,上演一波跌深反彈行情。

其中擁有高現金殖利率的族群,可望成為第一季反攻領頭羊。華建去年超級大案「湖閱」開始完工交屋,帶動全年營收獲利大噴出,EPS達2元,為近15年新高,董事會擬配發現金股利1.6元,依上周五(25日)收盤價19.3元計,現金殖利率達8.29%。

興富發去年五大案在12月陸續交屋,全年營收346.38億元,「營收王」寶座穩定,稅後盈餘81.21億元,每股稅後盈餘達7.06元,略低於原本預期的獲利1個股本;不過,董事會通過將配息每股6元,激勵興富發股價25日早盤以跳空漲停44.95元開出,開盤未及15分鐘爆發出1.5萬多張的鉅量成交。換算現金殖利率,約13.35%,躍居營建股高股息殖利率榜首。

華固則重返營建股「EPS獲利王」寶座,2015年獲利頗為亮眼,全年稅後盈餘26.52億元,每股稅後盈餘為9.59元;華固董事會已決議去年股利配發現金股息5元、加0.5元資本公積配發現金,合計每股為5.5元。依上周五收盤價62.8元計,現金殖利率約8.76%。冠德(2520)去年EPS尚未公布,但董事會已率先宣布將配發每股現金股利1元;依上周五收盤價18.2元計,現金殖利率約5.49%。

皇翔(2545)去年EPS為0.28元,但今年將有大案陸續完工入帳,現金滿手,因此董事會決議超額配發股利,每股擬發放1.2元現金;依上周五收盤價31.2元計,現金殖利率約3.84%。F-鼎固(2923)去年獲利創近年新高,EPS達2元,董事會將發每股現金股利0.36元;依上周五收盤價23.3元計,現金殖利率約1.54%。

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