【房產新鮮事】雙北多處土壤液化紅區 建商憂房市更冷


民視 – 2016年3月15日 下午7:16


雙北多處土壤液化紅區 建商憂房市更冷


政府公布土壤液化潛勢區,其中雙北市紅色警戒區不少,衝擊到329檔期,因為雙北的預售和新成屋,加起來銷售金額高達千億元,建商就擔心,3月份爆發退訂潮,更痛批政府,在房市冷清之際,公佈土壤液化報告,無疑是雪上加霜,增添民怨!

台北市商業會理事長王應傑:「甚麼時候不公佈,這個時候公佈,只會造成百姓恐慌。」

翻開報紙,大大的「土壤液化」4個字,映入眼簾,在房市打滾多年的台北市商業會理事長王應傑,痛批政府,房市已經夠冷了,還在這個節骨眼,雪上加霜!

台北市商業會理事長王應傑:「現在的政府已經是讓全民唾棄的政府,昨天(14日)又公布土地液化,搞得人心惶惶。」

大吐苦水,不是沒原因,根據統計,位在台北市土壤液化潛勢區紅色警戒路段,329檔期正在銷售的預售屋,和新成屋案量,有30多個,戶數約800戶,銷售金額高達千億元,新北市幅員更大,戶數預估超過千戶,現在政府公布土壤液化路段,榜上有名的地段,陸續傳出退訂潮!

台北市商業會理事長王應傑:「會有這種反感,想說我就不住,甚至我買來還沒交屋,就跟建商講不要,你有土地液化等等,可能還沒正式解約,就利用這個機會跟你討價還價,大概有5%左右。」

除了房市的退訂朝,業者更擔心因此房貸利率提高,成數降低,讓購屋更加困難!

金管會主委王儷玲:「房貸本身是授信的風險管理,真正的土壤液化風險管理,影響的應該是保費,也就是這個擔保品本身未來的價值,會不會因為地震毀損,如果地震保險或是相關保險,對擔保品的價值有保證,銀行就不至於提高利率。」

台北市商業會理事長王應傑:「這個時候應該要用其他優惠利率,給予土地液化區都市更新能夠加速,政府建管單位應該給予容積率獎勵。」

加速液化區都更,才不會對房市,甚至已經低靡的經濟成長率,造成更大衝擊。(民視新聞綜合報導)

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